- 相關(guān)推薦
杭州樓市投機(jī)客大量拋房 “現(xiàn)身”4萬(wàn)套空關(guān)房
金報(bào)訊 在政策強(qiáng)大攻勢(shì)下，樓市持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間的觀望、僵持局面開(kāi)始被打破，大量待價(jià)而沽的空關(guān)房近兩天來(lái)紛紛掛牌于二手房市場(chǎng)。杭州鮮為人知的400萬(wàn)平方米空關(guān)房陸續(xù)“現(xiàn)身”。400萬(wàn)平方米空關(guān)房“現(xiàn)身”
長(zhǎng)期以來(lái)，關(guān)于樓市“空關(guān)房”的統(tǒng)計(jì)調(diào)查鮮見(jiàn)報(bào)端。 房易網(wǎng)的專(zhuān)家聯(lián)合有關(guān)媒體經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)一個(gè)月的“挖掘”，獲得了杭州“空關(guān)房”的翔實(shí)情況（連續(xù)4個(gè)月的抄表累計(jì)電費(fèi)不超過(guò)五元錢(qián)的住宅，設(shè)定為“空關(guān)房”)。其“空關(guān)率”大概在30%，近4萬(wàn)套（每套以100平方米計(jì)）。無(wú)獨(dú)有偶，據(jù)杭州市房管部門(mén)統(tǒng)計(jì)，2004年當(dāng)年竣工的住宅有30%無(wú)人居住(即收不到水、電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi))。
浙江大學(xué)的專(zhuān)家認(rèn)為“空關(guān)房”是考察房?jī)r(jià)的重要依據(jù)。當(dāng)住宅成為一種具有增值潛力的商品后，就有了投資性購(gòu)房；一些人購(gòu)房的目的不是自住，而在于賺取差價(jià)，只要房?jī)r(jià)在漲，就會(huì)把房子長(zhǎng)期空關(guān)，不租也不賣(mài)，待價(jià)而沽；空關(guān)房越多，說(shuō)明房?jī)r(jià)越高。
投機(jī)客被迫大量拋房
從6月1日開(kāi)始，我省將實(shí)行對(duì)個(gè)人住房不滿(mǎn)2年的交易房要全額征收營(yíng)業(yè)稅的新政策（以一套買(mǎi)入價(jià)80萬(wàn)元，賣(mài)出價(jià)為100萬(wàn)元的住房為例，如果全額征收營(yíng)業(yè)稅就需要繳納5.5萬(wàn)元的稅金）。
樓市炒家們開(kāi)始坐立不安， 很多投機(jī)客手里房產(chǎn)的房齡都在1年以上2年以?xún)?nèi)，由于要趕在“6·1”新政實(shí)施前拋掉以免繳營(yíng)業(yè)稅，紛紛開(kāi)始拋售“空關(guān)房”。昨日，杭州的張先生忍痛掛出2套西湖邊景觀房，他過(guò)去一直認(rèn)為西湖邊景觀房的價(jià)格會(huì)一路漲下去。這兩天，來(lái)自溫州、上海、義烏等地的炒家紛紛把手中為數(shù)不小的“空關(guān)房”在網(wǎng)上掛牌出售。
杭州“信義坊”的一位業(yè)務(wù)人員介紹說(shuō)：“這兩天來(lái)咨詢(xún)新政策的投資客特別多，一個(gè)上午我接待了20多個(gè)；掛牌量也比前些天多了很多，都屏不牢了�！�
掛牌單價(jià)一周下降2%
“空關(guān)房”的大量上市，最明顯反映在二手房市場(chǎng)掛牌價(jià)上，出現(xiàn)普遍下調(diào)的跡象。據(jù)近幾天外灘房產(chǎn)、商務(wù)興房網(wǎng)、我愛(ài)我家、公眾房網(wǎng)、中原物業(yè)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等公布的資料：在二手房市場(chǎng)在掛牌量增長(zhǎng)的同時(shí)，掛牌價(jià)格開(kāi)始下調(diào)，與上周相比，平均掛牌單價(jià)下降2%。
“信義房產(chǎn)”根據(jù)賣(mài)家的意愿，將掛牌價(jià)下調(diào)200-300元/平方米。但成交量卻銳減，新建住房成交量不及去年同期的二成，二手住房交易量更是不到一半。記者 張繼東
【杭州樓市投機(jī)客大量拋房 “現(xiàn)身”4萬(wàn)套空關(guān)房】相關(guān)文章：
陰房風(fēng)光08-15
贊牡房08-15
房玄齡名言08-21
水果房附加制度08-12
保障房申請(qǐng)書(shū)05-08
以房抵債協(xié)議03-28
安置房的申請(qǐng)書(shū)11-28
房建畢業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告11-27
保障房申請(qǐng)書(shū)11-19