房產政策近期不出臺調控政策

        
建設部官員近日透露，相關部委近期不會再出臺進一步調控政策，工作重點將放在各項措施的落實上。此前，有消息說，針對目前房地產交易清淡的狀況，上海市擬出臺救市措施。
　　月中旬房地產新政實施以來，房價上漲迅猛的勢頭以及投機炒房之風均得到有效遏制，國內各主要城市房地產市場呈現(xiàn)交易萎縮、原創(chuàng)：www.wenmi114.com購房者持幣觀望的現(xiàn)象。
　　分析人士認為，有關方面出來表態(tài)救市，顯然是不希望房價暴跌現(xiàn)象的出現(xiàn)。
　　目前我國經濟仍保持著高增長、低通脹的良好勢頭，但不少經濟學家以及國家有關部委認為，應警惕經濟下行和通縮現(xiàn)象的出現(xiàn)。由于當前經濟持續(xù)快速增長，有很大一部分是房地產投資拉動的。如果房地產成交量持續(xù)萎縮，將會影響房地產投資，最終拉低經濟增速。因此，當前房地產投資應該“防冷”。
　　政府部門對房地產行業(yè)的態(tài)度“忽冷忽熱”，看起來似乎不可捉摸，但其實暗含很深的用意。
　　從房地產市場供求關系看，投資增加意味著市場供應的增加，市場供應增加本應使房價下行。但目前的問題是，房地產市場結構不盡合理。一些地方政府為了增加財政收入，熱衷于高價賣地，開發(fā)商為了賺取高額利潤，開發(fā)所謂的高檔住房。這樣，一些大城市出現(xiàn)了“有房沒人住，有人沒房買”的怪異現(xiàn)象。就住房消費本身而言，不應完全是市場行為，政府有義務為中低收入家庭提供住房保障。
　　分析人士認為，從建設部官員透露的信息來看，管理層的真實意圖并非是抑制住房消費，而是要通過合理的制度安排，建立起一個健康有序的市場，促進老百姓的住房消費，進而使我國的經濟結構日趨合理。

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