[通用]商品房買賣合同
在不斷進步的社會中,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編幫大家整理的商品房買賣合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
商品房買賣合同 篇1
買受方(以下簡稱甲方):
出賣方(以下簡稱乙方):
第一條 總則
1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他法律法規(guī)的有關規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
1.2甲乙雙方在履行本合同中,因本合同所涉及的工程使用混凝土的強度等級、部位不同而訂立的合同,以及因價格、運輸方式、供貨時間、付款時間、結(jié)算方式等內(nèi)容發(fā)生變化而簽訂的合同均為本合同的補充合同,與本合同具有同等的法律效力。
1.3在本合同履行過程中,如甲方需要乙方供應的混凝土或需要乙方提供的服務事項超過本合同約定的事項,甲乙雙方應簽訂補充合同;如未簽訂補充合同,但甲方接受了乙方的貨物或服務,應視為是依據(jù)本合同接受的貨物或服務,應按照本合同的約定支付相應的款項。本合同對價格有約定的,依照本合同執(zhí)行,沒有約定的按照市場通常標準計算。
1.4本合同的組成部分包括:本合同條款、合同附件、補充合同、雙方在合同履行過程中簽訂的文件、電子郵件、傳真文件等。
第二條 甲方施工的工程及使用混凝土情況
2.1 工程名稱:
2.2 工程地點:
2.3 供貨數(shù)量:
2.4 澆注方式:
第三條 乙方向甲方提供普通混凝土強度等級、單價、預計數(shù)量
3.1混凝土價格序號普通混凝土強度等級單價(元)預計數(shù)量(3)金額(元)1C253以送貨單送貨數(shù)量為準 按實計算2C303C354C405C456C50備注若工程設計需要或甲方要求乙方提供水下混凝土、在預拌商品混凝土中摻入早強劑、抗?jié)B劑、膨脹劑等外加劑,須提前7天書面通知乙方,甲方承擔增加材料費元。
3.2泵送費:以上表中單價不含泵送費;若需泵送混凝土,汽車泵加價 元,地泵加價 元。
3.3泵車出場費(每次澆注量在1003以下):汽車泵出場費 元次;地泵出場費 元次。
3.4砂漿費:甲方自制泵送混凝土潤管砂漿,不收取砂漿費。乙方配送潤管砂漿,砂漿費按照供貨混凝土價格收取。
3.5單次澆注時,若甲方所提混凝土供應計劃數(shù)量,導致乙方車輛載重量低于8車,乙方同意一次不收運費;若導致兩次載重量低于8車,按8車收取。運輸里程在15公里以上的工程,運費按20元,,超出15公里在此基礎上每增加1公里運費加收1元。
3.6乙方混凝土運輸車輛及泵車到達甲方施工現(xiàn)場,甲方在1小時后(從車輛抵達施工現(xiàn)場開始計時)才開始施工,乙方收取甲方延遲施工車輛等候燃油費100元小時。
3.7乙方混凝土運輸車輛到達甲方施工現(xiàn)場,甲方必須在90(從車輛出攪拌站開始計時)卸載完運輸車輛所載全部混凝土,以確;炷临|(zhì)量和運輸車輛安全,混凝土中摻緩凝劑的,按相關要求執(zhí)行。
第四條、預拌商品混凝土供貨時間從________年____月____日起至________年____月____日止。
第五條、預拌商品混凝土計量及結(jié)算付款辦法
5.1預拌商品混凝土計量方法
按乙方“送貨單”數(shù)量為準,以體積計,以3為計算單位。甲方可隨時對乙方的'混凝土運輸車實際裝載量過磅抽檢,若抽檢中發(fā)現(xiàn)實際數(shù)量與施工配合比量之誤差,超過國家計量允許范圍(按GB14902-20標準為177;3%),按GB14902-20相關規(guī)定以抽檢誤差比例從本批次中扣除。
5.2預拌商品混凝土結(jié)算付款方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,確認按以下第 種方式結(jié)算和支付貨款:
、僖袁F(xiàn)金方式即時結(jié)算。
本合同內(nèi)貨款以先付款后發(fā)貨的方式結(jié)算和支付。
合同簽訂后,在甲方向乙方送貨之前,乙方將當期或當次應付貨款足額匯入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金方式足額繳至甲方財務人員處(以甲方銀行進賬單或財務收據(jù)日期為準),甲方確認收到乙方貨款后根據(jù)乙方指定的交貨時間和地點送貨、交貨。
乙方應當提前 小時向甲方下達供貨計劃和交貨地點,且應當在下達供貨計劃前足額付清貨款。在乙方貨款沒有到賬之前,甲方有權(quán)拒絕送貨。乙方未提前通知甲方供貨計劃和交貨地點或給甲方準備時間不夠 小時的,甲方可以相應延遲送貨時間,若因此而造成經(jīng)濟損失,由乙方全部承擔。
、谠陆Y(jié)。
合同履行期間的每月25-____日為對賬結(jié)算日,雙方確認當期供貨總量及應付貨款,甲方向乙方開具發(fā)票,乙方在收到甲方發(fā)票之日起3個工作日內(nèi)將所有應付款項足額支付給甲方委托收款的財務人員或轉(zhuǎn)入甲方指定帳號。
乙方未按時足額支付貨款,應按應付未付貨款金額的千分之三每天向甲方支付違約金。乙方逾期付款時間超過____日,甲方可以暫停供貨而不承擔任何責任。
、垲A付款結(jié)算。
乙方在合同簽訂之日后,甲方向乙方第一次送貨之前一次性預付貨款 萬元,該款支付至甲方指定賬戶或乙方委托收款的財務人員處(注:預付貨款最低不得少于人民幣 萬元整)。 甲方根據(jù)供貨數(shù)量相應扣除乙方預付貨款金額,當乙方預付貨款存量金額低于 萬元,甲方有權(quán)要求乙方及時補足;當乙方預付貨款存量金額不足 萬元時,甲方有權(quán)停止送貨,待乙方補足預付貨款存量金額至 萬元或以上時,甲方再重新送貨。 合同履行完畢、解除或終止,乙方預付貨款扣除應付貨款還有剩余的,甲方在5個工作日內(nèi)無息退還給乙方。
第六條、甲方責任
6.1根據(jù)工程進度需要,甲方填寫統(tǒng)一格式的“商品混凝土供應計劃表”,并至少提前2天書面通知乙方(特殊及高強度等級混凝土提前7天),并注明準確的開盤時間,因各種原因需要更改供應計劃,甲方應提前24小時重新書面通知乙方。因通知不及時所造成的損失,由甲方負責。
6.2甲方提供和負責輸送混凝土所必須的電源、照明、水、臨時清潔車輛、場地等;協(xié)助泵車的進出場地和混凝土泵送管道的鋪設、遷移、加固工作,負責施工現(xiàn)場保衛(wèi)和安全、周邊城管、環(huán)衛(wèi)及交通事宜;甲方應保證施工現(xiàn)場道路平整、暢通、牢固、公路沿線電線高度必須保證
4.2米以上,否則造成的電線受損、障礙物受損均由甲方承擔;如需占用公路,其審批手續(xù)和安全監(jiān)護由甲方全權(quán)負責,乙方不負任何責任;由甲方原因造成的安全責任由甲方承擔。
6.3商品混凝土運到現(xiàn)場后,未經(jīng)乙方技術(shù)負責人同意,甲方不得摻入外加劑、摻和物、注水等,因違規(guī)操作而引發(fā)的混凝土質(zhì)量事故,由甲方負責。
6.4乙方按照“商品混凝土供應計劃表”的要求,運送商品混凝土到施工現(xiàn)場后,即完成對合同標的交付。甲方應自行雇請人員按照正常時間把混凝土卸完,自行及時組織澆注和振搗及抹平收面,不得提前拆模,因未及時組織澆搗,提前拆模引發(fā)質(zhì)量事故和經(jīng)濟損失,由甲方承擔責任。
6.5甲方嚴格執(zhí)行現(xiàn)行有關施工技術(shù)規(guī)范標準,因甲方原因造成的質(zhì)量問題,由甲方負責。
6.6甲方按現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范標準要求作混凝土試件和提供標準養(yǎng)護。
6.7當乙方混凝土運輸車輛到達甲方施工現(xiàn)場時,甲方應指定專人及時驗收并在運輸單上簽字。
6.8潤管砂漿不得當混凝土使用和澆注到工程結(jié)構(gòu)中,因私自澆注到工程結(jié)構(gòu)中造成的工程質(zhì)量事故由甲方負責。在施工過程中,當出現(xiàn)不同強度等級的混凝土同時澆注時,不同強度等級的轉(zhuǎn)換由甲方負責,并指定不同強度等級的入模地點及時間。
6.9甲方承諾本工程所需預拌商品混凝土,必須全部使用乙方生產(chǎn)的預拌商品混凝土,甲方在本合同履行中不得單方終止合同
6.10甲方應按約定時間付清混凝土貨款。
第七條、乙方責任
7.1乙方必須持有相關的資質(zhì)等級證書,并嚴格按照資質(zhì)證書核定的營業(yè)范圍供應符合相關標準規(guī)范的預拌商品混凝土。
7.2乙方收到“商品混凝土供應計劃表”后,應按合同要求及時(遇交通管制和不可抗力因素除外)供應預拌商品混凝土,確保施工進度和工程連續(xù)澆搗需要。
7.3乙方應按照“商品混凝土供應計劃表”要求,負責預拌商品混凝土的強度等級設計試驗,并向甲方及有關質(zhì)監(jiān)部門提供水泥、砂、石等材質(zhì)試驗報告及出廠合格單。
7.4乙方在預拌商品混凝土生產(chǎn)過程中,應嚴格執(zhí)行國家、市現(xiàn)行有關混凝土技術(shù)規(guī)范標準,并將出廠檢驗的預拌混凝土強度報告及相關資料提供給甲方。
7.5因乙方預拌商品混凝土質(zhì)量原因,造成的工程質(zhì)量事故直接損失,由乙方承擔責任。
第八條、爭議、違約與索賠
8.1爭議解決方式 甲、乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時,可協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向出賣方所在地人民法院起訴。
8.2違約與索賠 甲、乙雙方簽定本合同之后,必須履行本合同。若單方面違約,則違約方賠償守約方違約金 萬元( 元)。
第九條、本合同甲、乙雙方簽章之日生效。預拌商品混凝土供應完畢,甲方付清所有貨款后,乙方將有關資料全部交付甲方,本合同即告終止。
第十條、本合同手寫和更改無效。買受方凡采取現(xiàn)金支付的,由出賣方出具蓋有出賣方財務專用章的收據(jù)為買受方的付款憑證;買受方凡采取轉(zhuǎn)帳支票支付的,買受方應將款項支付到收款方為“ ”或本合同個人賬戶,且以款到出賣方賬戶為憑據(jù)。
第十一條、簽訂本合同時,乙方向甲方提供《預拌商品混凝土使用說明書》一份,甲方已簽收。
第十二條、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可協(xié)商簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十三條、附則 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(章): 乙方(章):
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳 號: 帳 號:
現(xiàn)場收貨人:
開戶銀行:
聯(lián)系電話:
帳 號:
合同簽訂時間:________年____月____日
商品房買賣合同 篇2
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______.甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準予上市銷售,北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。
第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分攤的共有共用建筑面積______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號為:_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:_____________________.甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關稅費。
第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的.,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。
第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。
1、提交北京仲裁委員會仲裁
2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________.
甲方(簽章):
乙方(簽章):
法定代表人:
法定代表人:
身份證號碼:
身份證號碼:
地址:
地址:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
郵政編碼:
代理人:
代理人:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
______年______月______日
______年______月______日預售登記機關:(章)
經(jīng)辦人:
甲方(出讓方)
身份證號:
乙方(買受方)
身份證號:
協(xié)調(diào)說話人:
身份證號:
商品房買賣合同 篇3
甲方:(賣方):_____________________________________________________
住所:_________________________________________郵編:______________
法定代表人:________________________聯(lián)系電話:___________________
委托代理機構(gòu):_____________________________________________
住所:______________________________________郵編:______________
法定代表人:___________________聯(lián)系電話:______________________
乙方(預購方):_____________________________________________________
住所:__________________________________________郵編:_____________
證件名稱:______________證號:______________聯(lián)系電話:______________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜,訂立本合同。
第一條乙方預訂____________________ 《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號:________________),并經(jīng)_____________測繪機構(gòu)實測,該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元,乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元,乙方采取________________方式。
第三條乙方同意簽訂本合同時,支付定金人民幣__________________元,作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條甲、乙雙方商定,預訂期為______天,乙方于______年______月______日前到___________________________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi),除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的`,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第八條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:
1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
第九條本協(xié)議一式______份,甲乙雙方各持______份,_____________________________ 、___________________________各執(zhí)一份。
甲方:__________________(簽章)乙方:__________________(簽章)
___年___月___日___年___月___日
商品房買賣合同 篇4
原告:_______________,女,族,_______________年_______________月_______________日生,_______________人,。篲______________
被告:_______________
法定代表人:_______________,聯(lián)系電話:_______________
訴訟請求:
1、請求依法判令被告退還所購商品房的所有款項及支付逾期交房違約金24,860元(xx年4月日至xx年2月28日,共700天);
2、訴訟費由被告承擔。
事實和理由:
原、被告于xx年7月28日簽訂《商品房買賣合同》(以下簡稱:《合同》),購買被告開發(fā)的位于的商品房,原告一次性交納購房款355,43元。
《合同》“第八條交付期限”(詳見《合同》第__頁)約定:“出
賣人應當在xx年3月3日前,……商品房交付買受人使用”。至xx年2月28日,原告未收到被告要求原告辦理商品房交接手續(xù)的書面通知。
鑒于以上事實,被告逾期交房700天(自xx年4月日至xx年2月28日止),依據(jù)《合同》“第九條出賣人逾期交房的`違約責任”(詳見《合同》第____頁)約定:“……自合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金”。故被告應支付原告逾期交房違約金24,860元。
原告為維護其合法權(quán)益訴至貴院,望貴院判如所請。
此致
_______________區(qū)人民法院
具狀人:_______________
_______________年_______________月_______________日
需準備的立案材料:
1、起訴狀2份
2、原告身份證復印件份
3、被告工商查詢卡張(如法院要求,到薩爾圖工商局打。
4、商品房買賣合同復印件份
5、交納購房款票據(jù)份
6、訴訟費42 、5元,可能還有其它訴訟費50元。
務必于xx年3月3日前立案交費。
商品房買賣合同 篇5
甲方:_______________________________
乙方:_______________________________
一、為房屋買賣有關事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的`房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)__市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的,雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項:_____________________________________
甲方_______________
乙方_______________
簽訂日期:___________年____月____日
商品房買賣合同 篇6
出售方(甲方):__________________
買受方(乙方):__________________
一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況:(若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實際情況不符或不詳盡,則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關法律文書的記載內(nèi)容為準,且雙方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認。)
類型:□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪(商場)□其他
交易房屋坐落于__________________區(qū)__________________路__________________號__________________室以及其附屬的__________________號車位;
建筑面積:__________________平方米(具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準);戶型:___室___廳___衛(wèi);權(quán)利人:__________________
房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號:滬房(地)字__________________第__________________號;
預售合同預售登記編號:__________________;
室內(nèi)裝修情況:__________________;
附屬設施、設備:__________________;
是否已設立抵押:□否□是,抵押權(quán)利人:__________________;貸款余額:約__________________元;
貸款余額處理方案:□甲方自行還清;□乙方首期房價款由丙方保管并優(yōu)先用于償還,余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補足;□轉(zhuǎn)由乙方承擔(轉(zhuǎn)貸款,或稱轉(zhuǎn)按揭)
是否已設立租賃:□否□是(租賃期限:___年___月___日至___年___月___日),是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面證明:□否□是
其他約定事項:__________________;
二、乙方為表示對甲方所有的房地產(chǎn)之購買誠意,向甲方支付定金計人民幣__________________元整。
三、買房條件:
房價款:人民幣__________________元整。
房價款的支付方式:
1、首期房價款為__________________元(其中包括乙方已經(jīng)支付的定金__________________元)。
2、如需用于償還貸款的,乙方應與買賣合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的最短時間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號,如有剩余轉(zhuǎn)付甲方,如果不足甲方自行補足,并應該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。
3、如甲方自行籌款還清貸款的,乙方應當于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方,在抵押權(quán)人許可的最短時間內(nèi),甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關手續(xù)。
4、如該房屋沒有抵押,首付款應當于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。
第二期房價款__________________元。
a、乙方自籌資金支付的:在申請辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當日,乙方直接支付給甲方。
b、乙方銀行貸款需要支付的,由乙方的貸款銀行支付,房款期限以銀行貸款實際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續(xù)應當在雙方約定的過戶日前辦妥,否則視為申請貸款失敗或者部分失敗,乙方應當于過戶當日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補足貸款不足部分。尾款計人民幣__________________元,應當于辦妥交房手續(xù)當日支付給甲方,如需擔保戶口遷移的,應當于約定的戶口遷出日付清尾款。
其他:
1、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關部門的維修基金(若有)、管理費押金(若有)、電話初裝費(若有)、煤氣初裝費(若有)、有限電視申請費(若有)、等已包含在房價款內(nèi),不再另行結(jié)算,但以上各項的要名費由乙方承擔。
2、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設施、設備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi),并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方。
3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移(送件取得收件收據(jù))之日起的日內(nèi),向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù),如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的,甲方承擔賠償責任。
4、甲、乙雙方應根據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔本交易所產(chǎn)生的稅費。(買賣合同如需公正,公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔,借款抵押合同如需公證,公證費用由乙方承擔)。
5、如款b項所述乙方的`貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度,則乙方應于送件當日將其補足并支付給甲方。
四、甲乙雙方約定于__年__月__日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。如果甲方未能履行本條所述事項的,應當雙倍返還定金,如果乙方未能履行本條所述事項可,則已支付甲方的定金不予返還。
五、雙方約定應當于簽訂房屋買賣合同后日內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù)。
六、雙方約定應當與過戶后__日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應當辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù)。
七、依據(jù)本協(xié)議,乙方應當支付給甲方的任何款項。若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的,甲方同意支付至以下賬戶:
戶名:__;開戶銀行:__;賬號:__;
八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達地址,若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤無法送達的,均按照付郵日(以郵局郵戳為準)視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡地址變更的,應及時書面通知相對方。
九、本協(xié)議各方約定的其他事項:__。
十、本協(xié)議一式三份,經(jīng)三方簽章后即為生效,三方各執(zhí)一份。
出賣方(甲方):__買賣方(乙方):__
代理人(代表人):__代理人(代表人):__
證件號碼:__證件號碼:__
聯(lián)絡地址:__聯(lián)絡地址:__
日期:__日期:__
商品房買賣合同 篇7
甲方(賣方):
乙方(買方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、誠實、協(xié)商一致的基礎上就商品房買賣達成如下協(xié)議:
第一條、交易房屋的基本情況
1、位于合肥市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)徽園“綠色港灣”。
2、該房屋面積約為平方米,房屋類型為高層全框架結(jié)構(gòu),最終面積、結(jié)構(gòu)和成交價格以單位公布的正式文件為準。
第二條、房款的`支付方式及期限:
1交價格,另加人民幣貳拾萬元整(¥200000)的轉(zhuǎn)讓費為最終成交價格。乙方須于簽定本合同后將人民幣叁拾萬零肆仟元整(¥304000)作為該房屋款轉(zhuǎn)至甲方,以后補繳費用由乙方自付。
2、乙方付款后,甲方開具給乙方的收條的單位繳款收據(jù)作為已付款憑證。
第三條、房屋交接
1、單位正式公布商品房達到交付使用條件的書面通知,并移交房屋鑰匙給甲方后,甲方通知乙方辦理交付手續(xù)。
2房屋產(chǎn)權(quán)資料,該房不得出租不得轉(zhuǎn)賣。
3、甲方因該房而造成一切經(jīng)濟損失(房屋的稅收、退休后半價電費),由乙方負責補償。
第四條、責任與權(quán)利
1、甲方獲得該房屋的房產(chǎn)證后,甲方保證轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人的同意。
2、乙方享受甲方單位對該集資房的部分優(yōu)惠條件,(實物補貼除外)。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決。
合肥附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)容,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同一式兩份自雙方簽訂之日起生效。
甲方: 乙方:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
年 月 日
商品房買賣合同 篇8
賣方(以下簡稱甲方):______________________
買方(以下簡稱乙方):______________________
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,已依法取得北京市_____區(qū)(縣)__________地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為_____平方米,土地使用年限___年,自___年___月__日至____年__月__日止,國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設的_____________現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(證號為______),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準予上市銷售,北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋,房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,訂立本契約。
第一條_____________房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米(包括套內(nèi)建筑面積_____平方米,分攤的共有共用建筑面積____平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過房之日起至____年__月__日止。
上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____元,價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元)。乙方預付的定金____元,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條乙方同意____年__月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行:___________________
銀行帳號:_____________________
第四條甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:____________________。
甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi),持本契約和有關證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關規(guī)定申領房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,由雙方依照有關規(guī)定繳納。
第七條本契約生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的.房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算。
第八條本契約生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止,每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過___日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,雙方凡因履行本契約引起的糾紛,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。
(一)提交_____仲裁委員會仲裁。
。ǘ┤魏我环骄上蚍康禺a(chǎn)所在地的人民法院提出訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本___份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,_______。
甲主(簽字):_______乙方(簽字):_______
法定代表人:_______法定代表人:_______
身份證號碼:_______身份證號碼:_______
地址:_______地址:_______
聯(lián)系電話:_______聯(lián)系電話:_______
郵政編碼:_______郵政編碼:_______
代理人:_______代理人:_______
聯(lián)系電話:_______聯(lián)系電話:_______
簽約地點:__________________
簽約時間:__________________
商品房買賣合同 篇9
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十四條以及最高人民法院《關于審理商品房買房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(法釋[20xx]7號)的規(guī)定,買房人在下列十二種情況下有權(quán)單方面通知賣房人解除購房合同:
理由1、不可抗力
因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房合同目的的,買房人有權(quán)解除合同。
理由2、賣方明示違約
在履行期限屆滿前,房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的,即賣方明確表示將不交付房屋的,買房人有權(quán)解除合同。
理由3、先賣后抵押的
商品房買賣合同訂立后,賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導致買方購房合同目的不能實現(xiàn)的,買房人有權(quán)解除合同。
理由4、一房二賣的
商品房買賣合同訂立后,賣方又將該房屋出賣給第三人導致買方購房合同目的不能實現(xiàn)的,買房人有權(quán)解除合同。
理由5、隱瞞無證售房事實的
賣房人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假的預售許可證明的,買房人有權(quán)解除合同。
理由6、隱瞞房屋抵押的事實
賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實的,買房人有權(quán)解除合同。
理由7、隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實
賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的,買房人有權(quán)解除合同。
理由8、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格
因房屋主體質(zhì)量不合格不能交付使用或者交付使用后,房屋主體質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格,買房人有權(quán)解除合同。
理由9、房屋存在嚴重質(zhì)量問題
因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住的,買房人有權(quán)解除合同。
理由10、面積誤差比超過3%
賣方交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同漢有約定處理方式或約定的處理方式不明確的,若面積誤差比絕對值超出3%的,買受人有權(quán)解除合同,請求返還購房款及利息。
理由11、過分遲延交付房屋的
賣方遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,買房人有權(quán)解除合同。
理由12、過分遲延產(chǎn)權(quán)過戶
商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限(商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的.,自合同訂立之日起90日)屆滿后超過一年,由于賣方的原因,導致買房人無法辦理房屋所有權(quán)登記的,買房人有權(quán)解除合同。
以上是商品房買房人有權(quán)解除購房合同的十二個法定理由。買房人在行使合同解除權(quán)時,要以書面方式通知賣方,合同自通知到達賣方時解除。賣方有異議的,可以請求人民法院(有仲裁協(xié)議的為仲裁機構(gòu))確認合同解除的效力。合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同的性質(zhì),買房人可以要求返還自己已付購房款及利息,并有權(quán)要求對方賠償損失。個別情況下,如在上述理由3至理由7五種情況下,買房人還可以請求法院判令賣方承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
因單方解除合同需要具備嚴格的法定條件并要遵循一定的程序,不當行使合同解除權(quán)將構(gòu)成違約。因此購房者如欲解除同購房合同,應事先咨詢專業(yè)律并按律師的指導意見行使自己的權(quán)利更為穩(wěn)妥。
商品房買賣合同 篇10
購貨單位:__________以下簡稱為甲方;供貨單位:__________以下簡稱為乙方。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、價格、質(zhì)量
產(chǎn)品名稱:三星9100(GAA);
產(chǎn)品品種:直板手機、3G手機,智能手機,時尚手機;
產(chǎn)品規(guī)格:
手機尺寸:
產(chǎn)品的技術(shù)標準(包括質(zhì)量要求),按下列第(3)項執(zhí)行:
(1)按國家標準執(zhí)行;
。2)按部頒標準執(zhí)行;
。3)由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。
第二條產(chǎn)品的包裝標準和包裝物的供應與回收產(chǎn)品的包裝,國家或業(yè)務主管部門有技術(shù)規(guī)定的,按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行;國家與業(yè)務主管部門無技術(shù)規(guī)定的,由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物,除國家規(guī)定由甲方供應的以外,應由乙方負責供應。
第三條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點
1、產(chǎn)品的交貨單位:乙方
2、交貨方法,按下列第(2)項執(zhí)行:
。1)乙方送貨;
(2)乙方代運(乙方代辦運輸,應充分考慮甲方的要求,商定合理的運輸路線和運輸工具);
。3)甲方自提自運。
3、運輸方式:由乙方定
4、到貨地點和接貨單位(或接貨人)甲方公司(經(jīng)理)(甲方如要求變更到貨地點或接貨人,應在合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方,以便乙方編月度要車(船)計劃;必須由甲方派人押送的,應在合同明確規(guī)定;甲乙雙方對產(chǎn)品的運輸和裝卸,應按有關規(guī)定與運輸部門辦理交換手續(xù),作出記錄,雙方簽字,明確甲、乙方和運輸部門的責任。)
第四條產(chǎn)品的交(提)貨期限
1、交貨時間:________年____月____日
2、如乙方不能及時交貨,需及時與甲方聯(lián)系,商量延長交貨期限。
第五條驗收方法
1、驗收時間:貨到驗收
2、驗收手段:現(xiàn)場驗收
3、驗收標準:符合手機規(guī)格標準
4、負責驗收和試驗:經(jīng)理驗收,技術(shù)人員配合試驗
5、在驗收中發(fā)生糾紛后,由甲方主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機構(gòu)執(zhí)行仲裁
第六條對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法
1、甲方在驗收中,如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定,應一面妥為保管,一面在30天內(nèi)向乙方提出書面異議;在托收承付期內(nèi),甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過兩年內(nèi)未通知乙方的,視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。
2、甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,不得提出異議。
3、乙方在接到需方書面異議后,應在10天內(nèi)(另有規(guī)定或當事人另行商定期限者除外)負責處理,否則,即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
第七條違約責任
1、乙方應負的違約責任
。1)產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合本合同規(guī)定時,甲方同意利用者,按質(zhì)論價。不能利用的,乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間,每逾期____日,乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之_計算向甲方償付逾期交貨的違約金。
。2)乙方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時,少交的部分,甲方如果需要,應照數(shù)補交。甲方如不需要,可以退貨。由于退貨所造成的損失,由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨,則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的_%的罰金。
(3)產(chǎn)品包裝不符合本合同規(guī)定時,乙方應負責返修或重新包裝,并承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝,乙方應按不符合同規(guī)定包裝價值35的罰金付給甲方。
。4)產(chǎn)品交貨時間不符合同規(guī)定時,每延期一天,乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之—的罰金。
。5)乙方未按照約定向甲方交付提取標的'物單證以外的有關單證和資料,應當承擔相關的賠償責任。
2、甲方應負的違約責任
。1)甲方如中途變更產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝的規(guī)格,應償付變更部分貨款(或包裝價值)總值%的罰金。
(2)甲方如中途退貨,應事先與乙方協(xié)商,乙方同意退貨的,應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值35%的罰金。乙方不同意退貨的,甲方仍須按合同規(guī)定收貨。
。3)甲方未按規(guī)定時間要求向乙方交付技術(shù)資料、原材料或包裝物時,除乙方得將交貨日期順延外,每順延____日,甲方應付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬分之三的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等,應視中途退貨處理。
。4)屬甲方自提的材料,如甲方未按規(guī)定日期提貨,每延期一天,應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之三的罰金。
(5)甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款,每延期一天,應按延期付款總額萬分之三計算付給乙方,作為延期罰金。
(6)乙方送貨或代運的產(chǎn)品,如甲方拒絕接貨,甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。
第八條不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時,應及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛,以減輕可能給對方造成的損失,在取得有關機構(gòu)證明以后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任
第九條其他
1、按本合同規(guī)定應該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失的,應當在明確責任后10天內(nèi),按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清,否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。
2、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛,甲、乙雙方應協(xié)商解決,解決不了時,雙方可按下列第種方式處理(未作選擇的,視為選擇
。1)提交清遠仲裁委員會〔仲裁委員會〕仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十條本合同自雙方簽章之日起生效,到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗收無誤,并按本合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢。
第十一條本合同在執(zhí)行期間,如有未盡事宜,得由甲乙雙方協(xié)商,另訂附則附于本合同之內(nèi),所有附則在法律上均與本合同有同等效力。
第十二條本合同一式2份,由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本1份。
購貨單位(甲方)
供貨單位(乙方)
法定代表人:
法定代表人:
地址:
地址:
開戶銀行
開戶銀行:
帳號:
帳號:
電話:__________
電話:__________
________年____月____日
商品房買賣合同 篇11
編號:穗房合字________號
合同雙方當事人:
出賣人:__________________________________________
注冊地址:________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________________________
法定代表人:___________________ 聯(lián)系電話:________
郵政編碼: _______________________________________
委托代理機構(gòu):____________________________________
注冊地址:________________________________________
資質(zhì)證書號:______________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________
法定代理人:________________ 聯(lián)系電話:___________
郵政編碼:________________________________________
買受人:__________________________________________
姓名:____________國籍(身份證)(護照)___________
地址:____________________________________________
郵政編碼:____________________聯(lián)系電話:__________
委托代理人姓名:____________________國籍:________
地址:____________________________________________
郵政編碼:____________________電話:______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法
規(guī)的規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議:
第一條 項目建設依據(jù)。
出賣人以出讓方式取得位于____________________________編號為______________地塊的土地使用權(quán)。
土地使用權(quán)出讓合同號為_________________________________。【建設用地批準書】【土地使用權(quán)證書】號為__________________,土地出讓面積為______________平方米。
地塊規(guī)劃用途為______________,土地使用權(quán)年限自____年____ 月____日____至年____月____日____止。
出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________ 。
工程建設規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證___________________________-___________。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為廣州市國土房管局,
商品房預售許可證號為_______________________________________________________。
_____________________________________________________________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖經(jīng)________
規(guī)劃部門批準,見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規(guī)定
的`項目中的: 第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____] ____號房。
該商品房的用途為________,屬________結(jié)構(gòu),層高為________米,建筑層數(shù):地上____
層,地下________層。
該商品房陽臺屬【封閉式】的________個,【非封閉式】的______個。
該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積________平方米,
公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米.
買受人在簽訂本買賣合同時,應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)
議》。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房買賣合同 篇12
甲方:(賣方)
乙方:(買方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買該房,特制訂本合同如下:
1、此房坐落于______________,產(chǎn)權(quán)所有人______,產(chǎn)權(quán)證號__________,房屋建筑面積___㎡,使用性質(zhì):_________。
2、該房價為_____萬元,人民幣大寫:____________。先交付______元定金,其余房款在房屋交易公證時結(jié)清,公證時應再付剩余房款______萬元,同時甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場交接,房款兩清。
3、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務,如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,均由甲方負責賠償。
4、室內(nèi)外設施以看房時為準,不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗收時也應該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責維修。
5、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的`一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。
6、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔,未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
7、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責,乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款。
甲方:
乙方:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
身份證號:
身份證號:
年 月 日
年 月 日
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