簽訂合同9篇(經典)
在不斷進步的社會中，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的簽訂合同10篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
簽訂合同 篇1
1、簽訂合同一定要細化。即便在示范合同中，不同的選項所代表的責任差別很大，裝修公司往往該選的不選，該約定的不約定。許多消費者只注意在合同正本中約定預算總額的多少，忽視在附件中對材料產地、規(guī)格、價格作細分�！斑@其實正中了裝修公司的下懷”。
2、裝修出了問題，消費者索賠的關鍵還得看證據。譬如，對于普遍存在的偷工減料，簽訂裝修合同時，可以約定若施工項目所用材料不合格，則此項施工費用，包括材料費應從總價款中扣除;已付款的，應由裝修公司退回。也可以約定如果某個施工項目因施工不規(guī)范造成部分工程不合格，如部分墻磚脫落或部分墻面起泡等，則應按不合格部分占此項目的比例，扣除此項目的價款。一旦合同中沒有約定，消費者要求裝修方賠償實際損失，就得委托評估機構進行評估。至于主張材料假劣或者工程瑕疵，還得請專門機構鑒定。
3、關于工程預算：一般來說，一份根據《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》做出來的工程預算基本上不會有什么缺陷。但有的消費者反映，結算金額與自己的預期時常有差距。其實，除了在施工過程中的.工程變更所發(fā)生的費用變化外，主要的原因在水電改造上。在消費者簽訂家裝合同時，由于現(xiàn)場的一些情況在這個時候不是很清楚，所以工程總費用里不包含水電改造的費用。而結算時做的是所有工程項目的結算，出現(xiàn)差距就是必然的了。因此，建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。
4、關于設計圖紙：根據筆者的統(tǒng)計，很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把各種圖紙準備齊全。
5、關于合同文件：根據經驗，一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器
簽訂合同 篇2
首先，在簽訂裝潢合同之前，消費者應當驗看裝潢公司的營業(yè)執(zhí)照，是否有“家庭裝潢”這一經營項目，以確定該公司是否具備正規(guī)的企業(yè)資質;雙方所使用的合同，應該是上海市工商局和上海市建委共同制定的示范合同。
在簽訂裝潢合同的過程中，消費者要特別留心公司的名稱，即合同上有關承包方的名稱應當與裝潢公司營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，謹防一些不法經營者“借殼生蛋”;對于合同中需要雙方協(xié)商一致后填寫的項目，盡量不要遺漏;合同簽字之后，須加蓋裝潢公司的公章。
此外，雙方對于裝潢合同內容，包括施工期限、合同標的、施工項目等的變更，都應當以書面形式予以確定;對于作為合同附件的施工主材料報價單，應當盡可能的具體明確，列出裝飾材料的'規(guī)格、型號、品牌、數(shù)量、單價、總價等。
另外，裝修后期維修與保養(yǎng)服務相關條例是否注明等。后期維修與保養(yǎng)是比不可少的一環(huán)，往往后期服務完善的公司正是它實力的重要標志。
簽訂合同 篇3
出租方：_________________（以下簡稱甲方）
承租方：_________________（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將坐落在____的自有房屋（建筑面積____平方米，精裝修，地轉、廚衛(wèi)瓷磚，乳膠漆白色墻壁）。出租給乙方作生活起居使用。
第二條 租賃期限 租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，出租雙方有其他原因需要停止租賃關系的，請?zhí)崆耙粋�月告知對方，以便減少雙方損失。
第三條 在承租期內乙方有下列情形之一的，甲方有權終止本合同，并收回房屋，沒收租房押金：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或者與他人房屋調劑交換的。
2、擅自對房屋結構進行改造或者原有裝修進行人為破壞的；未經甲方同意擅自配備多把房門鑰匙的。
3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋內原有家具、家用電器的。
4、利用承租房屋進行非法活動，觸犯國家或者地方法律、法規(guī)的。
5、發(fā)生嚴重破壞公共區(qū)域衛(wèi)生、噪聲擾民等周圍居民意見強烈的行為，經兩次警告無效的。
6、發(fā)生漏水、漏氣、火災、高空墜物等人為事故對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應法律后果及經濟損失。
第四條 房屋內水、電、暖設施如在正常使用過程中因老化、腐蝕等原因需要維修，乙方應及時通知甲方，由甲方承擔維修費用；如乙方先行墊付維修費用，需向甲方提供相關票據，報銷維修費用。
以上情況，乙方未及時通知甲方或未自行進行及時維修對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應法律后果及經濟損失。
第五條 租金、交納期限和交納方式
1、甲乙雙方議定月租金____元（大寫：_____），
其中甲方承擔房屋的______（費用）,乙方承擔房屋的______（費用）。
2、租金交納方式和時間。房屋租金個月支付一次，先付后用。乙方必須在支付租金月開始后的五日內，以現(xiàn)金、匯款或者轉賬的.方式將應繳租金支付給甲方。逾期未交租金且未向甲方說明原因時，甲方可視乙方拖欠租金，有權立即終止本合同，并收回房屋。甲方收回房屋后，乙方須在五日內搬出房屋，逾期未搬出，甲方將尋求司法強制手段解決，造成損失的，甲方不承擔任何責任。
第六條 房屋如因水災、火災、地震等不可抗力導致?lián)p毀或造成損失及傷害的，雙方互不承擔責任。
第七條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的各項規(guī)章制度。乙方的民事、刑事糾紛均自行負責。
第八條 甲方收乙方押金____元（大寫：_____）乙方退房時，結清水、電、氣費。交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。
第九條 租賃合同因期滿終止時，如乙方確實無法找到新住所，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，租金另行協(xié)商定收；合同期滿后，如甲方仍然繼續(xù)出租本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權。
第十條 本合同生效后，乙方未按照合同約定期限承租房屋或者中途退租未提前一個月通知甲方的，甲方有權扣除房屋押金作為合同違約金。
第十一條 本合同執(zhí)行中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成，經租賃房屋所在地區(qū)人民法院法院解決。
本合同書一式兩份，甲乙雙方各一份，妥善保管。須用藍色墨水填寫，改寫、涂改、復印均視合同無效。
甲方（簽字或蓋章）：_________ 乙方（簽字或蓋章）：___________
聯(lián)系電話：_______ 聯(lián)系電話：___________
____年____月____日 ____年___月__日
簽訂合同 篇4
警告：本合同所有內容均屬于甲方（用人單位）“商業(yè)秘密”范圍，乙方（員工）應嚴格履行本合同所規(guī)定的保密義務，未經甲方同意，不得以泄露、公布、發(fā)布、出版、傳授、轉讓或者其他任何方式使任何第三方（包括按照甲方成文和不成文保密規(guī)定不得知悉該合同相關內容的甲方其他職員）知悉本合同內容。
請用正楷字體如實填寫以下內容：
甲方（用人單位） 名 稱：
法定代表人：
住 所：
乙方（員工）姓 名：
性別：
身份證號：
住 址：
根據國家、地方相關勞動法律、法規(guī)，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，簽訂本勞動合同（下稱“本合同”），共同遵守和履行本合同所列條款。
一、總則
第一條 目的
本合同旨在明確甲乙雙方的合法權利和義務，維護乙方的合法權益，保證甲方的健康、穩(wěn)定和可持續(xù)性發(fā)展，構建和發(fā)展和諧穩(wěn)定的用工關系。
第二條 合同簽訂主體
1、按照國家相關勞動法律、法規(guī)的規(guī)定，具有勞動者主體資格的員工和公司（甲方）建立和變更勞動關系時簽訂勞動合同；甲乙雙方均有義務鑒別乙方是否具有勞動合同簽訂的主體資格。不具有上述主體資格的人員和公司（甲方）簽訂的勞動合同無效。
2、乙方在此鄭重承諾，在簽訂本合同時，乙方沒有與其他任何用人單位以任何形式建立或存在勞動關系，并已經辦妥和隨時能夠提供甲方用工所需要的所有相關國家機關和甲方要求的與勞動合同直接相關的手續(xù)和資料；否則，乙方將承擔由此引起的一切法律責任（包含但不限于甲方因為錄用乙方而承擔的法律責任）。
3、本合同生效后，不允許乙方再以任何形式與其他任何用人單位建立勞動關系。未經甲方事先書面同意，乙方不得從事兼職。嚴禁乙方在與甲方生產或者經營同類產品、從事同類業(yè)務的有競爭關系的其他用人單位兼職或與該單位進行任何形式的對甲方利益有直接或潛在的威脅、損害或不利影響的業(yè)務往來或合作；并且在合同生效后，乙方也不得自己開業(yè)生產或者經營同類產品、從事同類業(yè)務。乙方直系親屬生產或者經營同類產品、從事同類業(yè)務，如甲乙雙方尚未簽訂勞動
合同，乙方應在合同簽訂前書面告知甲方，如甲乙雙方已經簽訂勞動合同，乙方應在知道或應當知道該種情形后的五（5）日內書面告知甲方。
第三條 聘用告知
本合同簽訂時，甲方已經如實向乙方告知了乙方與本合同相關的事項，如工作內容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產狀況、勞動報酬以及乙方要求了解的其他情況，乙方對甲方告知的事項已經完全知曉、理解并自愿接受，在此基礎上，甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同。
二，簽訂合同的地點
第四條 合同期限
1、本合同為固定期限勞動合同。
合同期限為 年，自20 年 月 日起至20 年 月 日終止；其中從合同期限開始之日起至 月
2、上述合同期限指甲乙雙方實際履行本合同的期限，即在乙方自合同約定的期限開始之日起實際提供勞動力使用權甲方從而實際開始獲得勞動力使用權的基礎上，雙方實際享有本合同約定的權利和履行本合同約定的義務的期間。合同期限開始之日即雙方勞動關系建立之日。
第五條 合同生效
1、為確保合同的真實性、嚴肅性和有效性，甲乙雙方一致約定本合同除甲方蓋章和乙方簽字外，甲方法定代表人或書面授權的委托代理人簽字和乙方加蓋個人印章或按右手拇指手印是本合同生效的必要條件，因此，本合同經甲方蓋章并由法定代表人或書面授權的委托代理人簽字，乙方簽字并加蓋個人印章（無個人印章時按右手拇指手�。┖笊А�
2、乙方合同簽名應與其身份證和/或其他個人有效身份證件上的登記姓名保持一致，并且用正楷字體簽署。如因乙方姓名簽署錯誤而導致本合同無效，乙方應承擔由此引起的一切法律責任。
3、本合同不允許任何人進行任何形式的修改、涂改或單方更改；如有修改、涂改或單方更改以未修改、涂改或單方更改的合同文本為準。
4、本合同生效后，如雙方尚未正式建立勞動關系，則在合同生效后至建立勞動關系前，甲乙任何一方解除本合同，應在本合同簽訂后的一（1）個工作日內書面通知對方，否則應支付對方解約補償金，解約補償金的數(shù)額為本合同約定的乙方的二個月的基本工資。
5、甲乙雙方在此約定，雙方在本合同訂立前已經訂立且在本合同訂立時存續(xù)的勞動合同在本合同生效的同時效力自動終止。
第六條 工作地點
合同履行地為甲乙雙方履行本合同時按照甲方業(yè)務或經營的實際需要由甲方指定或臨時安排的乙方所應常駐、派駐、前往、路由或逗留的行政區(qū)域，包括但不限于甲方的所在地 。
三、工作內容
第七條 工作內容
1、乙方的`工作內容為。
2、甲乙雙方可以另行簽訂《崗位協(xié)議書》，對乙方工作內容進行詳盡說明，并確定工作內容的考核標準。甲乙雙方簽訂的《崗位協(xié)議書》為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。
3、甲方將為乙方提供必要的勞動條件確保乙方從事相關的工作內容，協(xié)助乙方進行職業(yè)發(fā)展；同時乙方愿意服從甲方的工作安排和遵守甲方內部職位職務的相關規(guī)定，按照甲方確定的崗位職責，按時、按質、按量完成工作。
4、本合同履行期間，經與乙方協(xié)商，甲方可以根據生產、經營、業(yè)務需要和/或乙方的績效考核結果，調整乙方的工作內容、工作崗位，或者調動乙方到甲方其他已經設立或將要設立的分公司任職。工作調整和調動后乙方的工作內容將根據人事管理部門發(fā)布的調動通知予以確定。
四、工作時間和休息休假
第八條 工作時間
1、甲方根據國家的相關規(guī)定和乙方工作內容和責任的性質，相應安排乙方的工作時間（標準工作時間、綜合計算工作時間或不定時工作時間，實行后兩種工作時間應經勞動行政部門批準），具體工作時間安排依據甲方的相關規(guī)定制度或決定執(zhí)行。
2、甲乙雙方在此確認，乙方因此而付出的勞動是由其工作性質所決定，已經在甲方根據本合同同意向乙方支付報酬時全部予以考慮，并已在本合同項下得到了完全補償。
第九條 加班加點
甲方應依法控制加班加點，不得超出法定時限安排加班加點，保證乙方的身心健康。如因工作需要，甲方與乙方協(xié)商后安排乙方延長工作時間，乙方應全力配合；甲方應為乙方提供必要的休息條件，依規(guī)定支付加班費或安排調休。
第十條 休息休假
乙方享有國家規(guī)定的休息休假日，以及甲方內部規(guī)定的無薪和有薪休假。
五、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
第十一條 勞動保護和勞動條件
1、甲方應根據國家安全、衛(wèi)生法規(guī)的標準，以及甲方內部的勞動保護規(guī)章制度，保障乙方的健康和安全。同時乙方在工作中應嚴格遵守相應的法律法規(guī)及甲方的內部勞動保護規(guī)章制度，確保本人及其他相關員工的勞動安全。
2、甲方為保證乙方順利完成勞動合同約定的工作任務，應為乙方提供必要的物質和技術條件，如勞動工具、機械設備、工作場地、相關資料等。乙方在獲得基本的勞動條件后，應該按照甲方的要求，按時按質按量的完成工作任務。
第十二條 職業(yè)危害防護
甲方應按照職業(yè)病防治法等有關法律法規(guī)，明確規(guī)定乙方在工作過程中可能產生的職業(yè)病危害及后果、職業(yè)病防護措施和待遇等，嚴格遵守國家和地方有關工傷事故和職業(yè)病的報告和處理制度，
履行職業(yè)危害防護的義務。同時乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方內部規(guī)章制度的要求，主動進行自我防護，預防本人及其他相關員工職業(yè)危害事件的發(fā)生。
六、勞動報酬
第十三條 勞動報酬構成 乙方的勞動報酬分為基本工資、其他固定項目工資、非固定項目工資。
其他固定項目工資，指甲方定期或周期性支付的每期數(shù)額固定的隨基本工資一起發(fā)放的工資項目。如固定津貼和補貼等。
非固定項目工資，指甲方不定期支付的或雖定期支付但數(shù)額不固定的項目的工資。如績效獎金、加班費、臨時性津貼和補貼、特殊情況下支付的工資等。
其他固定項目工資、非固定項目工資，將視乙方的工作內容（崗位）性質和具體情形而定。
第十四條 基本工資標準
根據本合同第七條第1、2款規(guī)定，及甲方的薪酬制度，甲方確定乙方基本工資為：
�。�1） □月薪制，標準為稅前人民幣元/月；
（2） □日薪制，標準為稅前人民幣元/日
�。ㄋx項在□里打“√”號，后面填寫數(shù)額；不選的一項在□里用“/”劃掉）。
第十五條 獎金
1、按照甲方現(xiàn)行規(guī)定，乙方服務滿一定期限后，根據甲方和乙方的績效考核結果，可在規(guī)定的時間獲得一定數(shù)額的績效獎金，具體參照甲方的相關規(guī)章制度或決定。甲方的相關規(guī)章制度或決定變更時本款內容從其變更。
2、乙方享有的其他形式的獎金，參照甲方相關的規(guī)章制度或決定執(zhí)行。
第十六條 代扣代繳項目
1、乙方有義務按照國家規(guī)定繳納個人所得稅，甲方依法直接從乙方工資中代扣代繳。
2、按照國家規(guī)定社會保險、住房公積金中應由個人繳納的部分，由甲方依法直接從乙方工資中代扣代繳。
第十七條 工資支付日
1、工資支付日，指在甲方依法和按甲方相關規(guī)定對乙方的工資作相應項目的扣除后，將乙方工資實得部分，通過銀行轉賬等方式存入在甲方指定工資支付銀行開戶的乙方工資賬戶的日期。
2、甲乙雙方約定的基本工資支付日為每月十（10）日，屆時甲方以貨幣形式支付乙方上個月度的基本工資。
特殊情況下按國家或甲方規(guī)定/決定甲方將工資以現(xiàn)金或其他形式支付給乙方或其書面指定接收人時，雙方約定的工資支付日為甲方實際支付日。
簽訂合同 篇5
尊敬的各位領導、各位來賓，朋友們：
大家晚上好！
今晚，高朋滿座，美酒飄香。值此中國建設銀行與本公司銀企合作協(xié)議暨3.5億元貸款合同簽訂之際，我謹代表公司向出席今天晚宴的各位領導、各位來賓和各位朋友表示衷心的感謝并致以誠摯的敬意！
一年一度秋風勁，喜迎盛會聚賓朋�！�20xx”工程是本公司今年乃至今后很長一段時期的重要發(fā)展項目，是公司宏偉藍圖的全新起點，是全省20xx年的重點工程建設項目，也是全州煤化工發(fā)展戰(zhàn)略的“龍頭工程”，在以許書記為領頭人的州市各級黨委、政府、職能部門的無限關懷下，在州建行等社會各屆的鼎立支持下，在各位朋友大力關注下，經過工程建設人員的努力拼搏，目前工程進展迅速，現(xiàn)已進入設備安裝階段，即將于明年3月投產運行。
好風憑借力，助我上青云。我們愿與所有關心和支持公司建設和發(fā)展的.各界人士和所有參加本次盛會的嘉賓相互合作，共同努力，共創(chuàng)更加美好的明天�，F(xiàn)在我提議：為今天銀企合作協(xié)議暨貸款合同簽訂儀式的成功舉辦，為我們的精誠合作，為各位嘉賓的幸福健康，干杯！
簽訂合同 篇6
1、關于合同文件
根據經驗，一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器。
2、合同簽訂細節(jié)
一些消費者在與裝修公司簽訂合同時比較隨意，不認真看合同條款，對合同條款不明確，含糊的用語不問清楚，以致于產生投訴時難以確定責任。對此，消費者一定要注意在簽訂合同時，將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發(fā)生。
3、關于設計圖紙
根據筆者的統(tǒng)計，很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把各種圖紙準備齊全。
4、裝修價格
很多消費者擔心價格會對裝修質量有影響，害怕裝修公司在施工過程中做手腳，對裝修報價不仔細核對。對此，消費者在裝修前一定要行結合自己的實際收入，對裝修的'價位心中有數(shù)。同時對所使用的材料價格作一些了解，選擇比較多家公司的裝修報價。還應注意在裝修過程慎重對待裝修公司提出的追加投資的建議，不要輕易更改裝修項目、材料的約定等內容。
5、選擇好裝修原材料
在進行裝修時，一定要選擇符合國家標準、環(huán)保型的建材，盡量避免到路邊小店購買，對裝修公司購買的原材料要堅持驗貨查收，同時查看購貨明細表，保存好購貨憑證，便于出現(xiàn)問題時查詢。
6、定期驗收施工質量
施工質量差往往容易出現(xiàn)衛(wèi)生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業(yè)標準等。因此，消費者在選擇家裝公司時不僅要對裝修公司的技術水平、服務質量作詳細了解，還要對裝修公司的誠信程度進行了解，確認裝修公司是否具有合法的工商營業(yè)執(zhí)照以及應具備的建筑裝飾工程施工的資質證書。
7、售后服務不能忽視
最突出的問題是保修期內出現(xiàn)問題，裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修。因此，消費者在簽訂合同時就應在合同中注明保修期限，分期付款方式等內容，以防備裝修公司把風險全部留給消費者。
簽訂合同 篇7
畢業(yè)生剛踏出大學校門走入社會，租房可以說是不可避免的事，那么如何在租房中確保自己的權益不受損害，簽訂合同是最好也是最有效的方法，簽訂“租房合同”需要注意四個事項：
一、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。
二、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致)，室內包含設施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛)，水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費用。)
三、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”。
四、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。
五、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復印件、房產證原件和復印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。
注意有七類房屋是不能租的：
一、未經綜合驗收、新建的房屋不能出租。
有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規(guī)，二是對承租方的安全造成威脅。
二、沒有產權證的房屋不能出租。
產權證是房屋的權屬證件，沒有產權證就無法證明房屋的法律關系，從而就沒租賃的法律基礎產權證是建立租賃關系的第一條件。
三、沒有房屋證件的房屋也不能出租。
雖然產權證是建立租賃的'關系第一要件，但它不是唯一要件。要使租賃關系合理合法，出租人要持房產所有證件及其它有關房地產證件到房地產管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備。
四、未經原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉租出去。
如果未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉租出去，會引起法律糾紛，原承租人會因侵權而被原出租方起訴，并被罰款。
五、屬于違章建筑不能出租。
有的單位或個人未得到規(guī)化部門批準，私自建起房屋并出租，對于這類房屋，不但規(guī)劃部門要對其罰款，強令其限期拆除，而且房管部門因其無產權證和租賃證而進行處罰。
六、產權屬于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情況下不能出租。
即使是大多數(shù)共有的人同意也不能出租，因為，這就會對不同意出租的共有的人造成侵權。
七、已抵押的房屋，在未得到抵押權人的同意之前，不得出租。
已經設抵押之屋的所有權的行使實際在法規(guī)上已經受到限制。抵押人在出租已經設置抵押的房屋之前必須征得抵押權人的同意也是一個法律程序。否則出租行為無效。
簽訂合同 篇8
1、明確約定工期：
一般套二的房子，簡單裝修工期在35天左右，裝修公司怕有意外，把工期定到45-50天，如果你很在意工期問題的話，可以在簽訂時和裝修公司洽談此款項。
2、付款方式：
很多的裝修合同的約定首付60%，檢驗驗收合格后交納35%，完工后交納5%，這樣付款，相當于一半工期的時候就已經給裝修公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難再壓制公司了。所以建議在簽訂合同時候，盡量爭取到對自己有利付款方式，如：把首付壓到30%，中期交納30%。
3、增減項目：
裝修過程中，很容易有增減項目。要注意一點，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。要在合同中明確注明。
4、保修條款：
裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料，全權負責保修，還是只包工，不負責材料包修，或者還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
5、按圖施工要寫進合同：
嚴格按照您簽字認可的裝修圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工，且因返工產生的費用由裝修公司承擔。
6、材料驗收：
進場的裝修材料必須在業(yè)主驗收并簽字后才可使用。否則，很多時候材料明明存在瑕疵，但工人“睜只眼閉只眼”的就開始施工了。等業(yè)主發(fā)現(xiàn)的時候已經“生米煮成熟飯”，返工可能造成更大的損失，很多業(yè)主最終選擇了妥協(xié)。
7、水患賠償：
對于裝修過程中出現(xiàn)忘記關水或防水不嚴，造成樓下住戶泡水損失的賠償責任如何分配要提前在合同中注明，以防萬一。
8、監(jiān)管力度要有明確約定：
監(jiān)理的監(jiān)管工作是裝飾公司對施工質量控制的主要手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監(jiān)理每隔3天應該到場一次。設計師在一些關鍵的節(jié)點也一定要到場，如水電路交底、木工交底、木工驗收等環(huán)節(jié)，設計師應必須到場。
9、工傷賠償：
對于裝修施主不要與施工人員簽署委托合同，否則一旦出現(xiàn)傷亡事故，業(yè)主作為委托人勢必要承擔相應責任。尤其是木工工程，工人傷筋動骨的事故時有發(fā)生，業(yè)主要提前規(guī)避此類風險！
7、火災賠償：
對于裝修過程中出現(xiàn)火災造成的損失，賠償責任如何分配要提前在合同中注明，以防萬一。
8、轉包賠償：
工程轉包的現(xiàn)象雖然并不多見，但其性質惡劣，需多加提防。工程轉包是指，承包單位并未最終參與施工，而是將委托方的工程轉包由他人施工，嚴重時甚至多次層層轉包。這就使委托方的裝修費用受到層層瓜分，而且最終的'施工方并不受到第一承包方制約，工程質量無人監(jiān)管。這種轉包行為雖不多見，但其性質惡劣且后患無窮，所以消費者應謹慎提防。在簽署裝修合同時，要明確施工工長或項目經理的名稱，防止轉包。
9、水電費用：
一般情況下裝修過程中產生的水電費用并不多，一般由業(yè)主承擔。但在一些特殊的施工階段，如嚴冬施工時，長時間使用電暖氣保溫會產生大筆電費。這種情況造成的大額電費由誰來買單，合同中要提前注明。
10、驗收標準要明確：
目前各省市都制定了一些關于家庭居室裝飾裝修工程承包發(fā)包及施工管理的規(guī)定，要求以《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》以及當?shù)刂贫ǖ囊恍藴蕿楣こ藤|量驗收標準，并在家居裝飾合同中約定。如果合同中不做規(guī)定，一旦出了問題很難處理。所以合同中一定要注明工程質量驗收標準依據。
11、賠償責任要明確：
裝修過程中如出現(xiàn)違法物業(yè)要求，如打斷樓體承重鋼筋、短路燒毀樓宇對講、破壞樓體外立面等常見問題，一經物業(yè)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)必然要求賠償。而裝修押金一般都是業(yè)主交付的，出了問題“冤大頭”往往是業(yè)主。這些賠償責任要由誰來承擔，簽署合同時一定要注明，出現(xiàn)問題時可有據可依。
12、簽署合同前確保文書齊全：
簽署合同前確保裝修工程書面文件齊全。經雙方認可的《工程預算書》，以及全部設計、施工圖紙均為合同構成要件。簽訂裝修合同時，務必確保此類書面文件齊全。而且裝修業(yè)主應把《裝修合同》和以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。
簽訂合同 篇9
1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。
2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內家具家電等，如需裝修也應在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由哪方支付。
3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”。
4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的.租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。
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