建設工程合同
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編精心整理的建設工程合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
建設工程合同1
甲方：____________________
乙方：____________________
經甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關事宜，達成以下合同：
一、工程內容
房屋墻身砌筑、鋼筋綁扎、混凝土澆筑、墻洞修補、粉刷等各項工作內容，并滿足規(guī)范和甲方要求。
二、工程價款與支付方式
1.工程價款：。
2.該房屋建筑工程為包工不包料承包方式，機械設備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電等一切費用均由甲方負責。
3.工程結算以乙方施工進度進行計算，
第一層完工后支付本層工程款的40％，
第二層完工后支付本層工程款的40％，
第三層完工后支付本層工程款的40％，工程竣工以后支付總工程量的80％，余款房屋交付后付清。
三、甲乙雙方義務與權利
1.甲方負責現(xiàn)場指導、協(xié)調。
2.甲方監(jiān)督乙方工程質量、安全、進度，乙方服務甲方的管理。
3、工程質量及要求：乙方嚴格按規(guī)范進行施工，如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質量隱患造成工程質量達不到甲方的要求，甲方有權利制止繼續(xù)施工，并責令其返工，直到符合要求為止。乙方必須嚴格按照甲方提供的施工圖及聯(lián)系單施工。砌筑材料采用粘土燒制實心磚（甲方提供）。砌筑所用小型工具，手工用具均由甲方提供，乙方保管（包括手拉車、鐵鍬、泥桶）。乙方施工中生成的'建筑垃圾由乙方清理，并運至甲方指定位置。落地灰在每道墻體砌筑完成后回收、利用。內墻沖筋粉刷，外墻四角吊線，墻體過夾尺。
4、乙方負責所完成工程的施工及質量缺陷責任期的維修保養(yǎng)工作。如在質量缺陷責任期內，乙方不進行缺陷修復，甲方扣除質量保證金。
5、工程安全：乙方自行負責施工人員的安全，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負責。
6、工程進度：____月____日—____月____日完成
第一層，____月____日—____月____日完成
第二層，____月____日—____月____日完成
第三層，____月____日——____月____日完成內外粉刷及落水管安裝。乙方根據(jù)甲方的進度要求，組織相應的人力、物力確保工程進度。
四、其它
1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，
2.本合同經雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗收及質量缺陷責任期工作完成，乙方對內、外債務結清完畢后自行失效。
3.合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：__________
日期：____年____月____日
乙方：__________
日期：____年____月____日
建設工程合同2
關鍵詞:航電樞紐;建設工程;合同管理
0引言
嘉陵江廣元至重慶規(guī)劃相互銜接共16級梯級航電樞紐，總投資約254億元。其中，四川省港航開發(fā)有限責任公司控股建設了桐子壕、金溪、小龍門、鳳儀、新政、金銀臺、沙溪、蒼溪等多個航電樞紐。筆者參與了上述多個項目工程合同管理工作，在項目的建設過程中，涉及到的合同種類繁多，比如勘察設計合同、咨詢服務合同、施工承包合同、設備材料采購合同、運輸合同、租賃合同等等，每個項目的合同數(shù)量達到200～300個不等，多個合同彼此相互獨立，但又互相影響，各個合同執(zhí)行的成功與否將對工程建設進度、質量、造價等造成直接影響。
1合同管理的概念和任務
這里所謂合同，是指建設項目法人與其他法人、自然人和其他組織簽訂的經濟合同、技術合同等，是承包人依法開展工程建設活動、發(fā)包人支付價款的法律依據(jù)。合同管理則是指項目法人單位對整個項目的合同總體策劃、單個合同管理、多個合同之間的統(tǒng)籌協(xié)調管理，其主要任務是促進項目法人責任制、招標投標制、工程監(jiān)理制和合同管理等制度的實行，并協(xié)調好“四制”的關系，使工程建設活動中各主體之間的行為由合同約束。
2建立和健全合同管理體系
要做好合同管理工作，首先必須建立、建全合同管理機構。明確合同歸口管理、分級管理和授權管理機制，明確合同的具體執(zhí)行人，建立合同管理的有效監(jiān)督機制。同時必須根據(jù)《合同法》和相關法規(guī)以及企業(yè)自身的實際情況，建立一套完善的、可行的、合理的合同管理制度。
2．1合同管理機構設置
在嘉陵江流域航電樞紐工程建設過程中，在項目前期工作階段就成立了具備獨立法人資格的項目公司，項目公司設置了簡潔、高效的合同管理部門(如:工程部、合同部、財務部、綜合部)。各項目公司嚴格實行項目法人責任制、招投標制、合同管理制、工程監(jiān)理制、政府監(jiān)督制、建設目標責任制。各部門按照各自的職責重點對合同進行管理，并且配合相關部門實施與職能職責相關的管理工作。如合同部為公司工程招標、詢價采購、合同管理、造價控制、工程結算、計劃統(tǒng)計的歸口管理部門;工程部為公司建筑、安裝、送變電、裝修、裝飾工程施工合同及相關設計、監(jiān)理、咨詢、科研、環(huán)保和水保等合同的具體執(zhí)行部門，對合同有關技術標準的可靠性負責，并對建筑、安裝工程施工合同有關技術條款及技術要求審查工作負責;財務部為合同價款支付的執(zhí)行部門，對合同管理工作進行全面監(jiān)督。
2．2合同管理制度建設
工程管理以合同管理為中心，以國家法律、法規(guī)為依據(jù)。各項目公司在合同管理方面，根據(jù)集團公司相關合同管理制度，結合自身特點，制訂了《合同管理制度》《工程招標管理辦法》《非招標項目采購實施辦法》《基本建設材料物資管理實施辦法》《工程變更管理實施辦法》《計量結算及支付實施辦法》《建設工程施工分包管理實施辦法》等一系列合同管理制度，對合同執(zhí)行過程中的管理行為進行了規(guī)范，做到了管理過程環(huán)環(huán)相扣，有章可循。公司各部門各司其職，緊密協(xié)作，嚴格按照管理制度及合同的規(guī)定辦事，全方位、全過程跟蹤合同執(zhí)行情況，組織、協(xié)調和督促各方搞好進度、質量和投資控制，同設計、監(jiān)理、施工、設備物資供應、售后服務等每個合作單位保持著良好的合作關系，未發(fā)生合同糾紛，從而推動了工程建設的順利建設。
3合同總體策劃
合同管理貫穿整個建設過程，確保水利水電工程建設順利進行。因此在項目的前期工作階段，就必須研究企業(yè)和項目戰(zhàn)略，確定企業(yè)及項目對合同的要求，對與工程相關的合同進行總體策劃。制訂合同管理的總體原則和目標，分層次、分對象對合同的一些重大問題進行研究，列出各種可能的選擇，綜合分析各種選擇的利弊得失，對合同的各個重大問題作出決策和安排，提出履行合同的措施，通過合同保證總目標的實現(xiàn)。在嘉陵江航電樞紐建設過程中，在項目前期階段，項目公司根據(jù)工程特點，劃分了單位工程，制訂了項目總體規(guī)劃和各階段建設目標。工程建設合同主要劃分為工程勘察設計合同、主體工程(廠房及泄洪沖砂閘)施工合同、船閘工程施工合同、機電安裝施工合同、水輪發(fā)電機組等設備采購合同、甲供材料(鋼筋、水泥)采購合同、監(jiān)理合同。明確了每個合同的'工程范圍、承包方式、合同種類及重要合同條款，各合同之間工期相互銜接，為后期工程建設順利推進打下了堅實基礎。并在開始準備每一個合同招標和準備簽訂每一份合同時重新對該合同策劃再作一次評價。
4單個合同管理
單個合同管理主要是指合同當事人從合同的提出(包括前期招標工作)、談判、起草、審核、簽訂、履行、變更、解除、索賠、結算、終止、合同資料歸檔等全過程的控制和管理。各項目公司均針對前述合同管理過程制訂了相應的管理制度。合同管理實行承辦人制度、審核會簽制度、授權委托管理制度、審計監(jiān)察制度、責任追究制度和重大合同備案制度。
5多個合同之間的統(tǒng)籌協(xié)調管理
水利水電工程建設合同是按照基本建設程序展開的規(guī)劃、勘察設計合同先行，監(jiān)理、施工、采購合同在后，工程合同呈現(xiàn)出串聯(lián)、并聯(lián)和搭接的關系。工程合同管理也是隨著項目的進展逐步展開的，項目參建單位和協(xié)作單位多，通常涉及建設單位、勘察設計單位、監(jiān)理單位、總包單位、分包單位、材料設備供應單位等，各方面責任界限的劃分、合同權利和義務的定義非常復雜，合同在時間上和空間上的銜接協(xié)調很重要。合同管理必須統(tǒng)籌協(xié)調和處理好各方面的關系，使相關的各合同和合同規(guī)定的各工作內容不相矛盾，使各合同在內容上、技術上、組織上、時間上協(xié)調一致，才能形成一個完整的周密的有序體系，以保證工程有秩序、按計劃地實施。
6結語
合同管理工作是一項系統(tǒng)工程，各個合同執(zhí)行的成功與否將對工程建設進度、質量、造價等造成直接影響，是建設領域推行項目法人負責制、工程監(jiān)理制、招標投標制和合同管理制中的核心內容，是工程項目管理的重要組成部分，只有統(tǒng)籌協(xié)調做好合同管理工作，企業(yè)的戰(zhàn)略目標和項目建設目標才能得以實現(xiàn).
建設工程合同3
1、建設地點：_________________(略)區(qū)
2、工作目標：_________________(略)的利益。
3、工作內容：_________________選取(略)(略)建設工程施工合同糾紛案提供專項法律服務。
4、工期：_________________。
5、標段劃分：_________________本項目劃分為采購個標段。
一、比選申請人資格要求
1、比選申請人須具(略)執(zhí)業(yè)許可證，執(zhí)業(yè)許可證經年檢合格;
2、(略)及委派律(略)政處罰;
3、在(略)市有(略)所，擁有健全的`組織機構(略)管理制度;
4、主辦律師執(zhí)業(yè)年限x年(含)以上，具有較豐富的經驗、較強的溝通能力。
二、比選規(guī)則的獲取
1、凡有意參加比選者，請于x日至x日，每日歷天上午9：_________________時至：_________________時，下午：_________________時至：_________________時((略)時間，下同)，在(略)市(略)區(qū)草市街號持相關證件及以上(證明、證書)購買比選文件：_________________
(1)購買人須是法定代表人和項目負責人本人持有效身份證明及單位介紹信;
(2)注冊于中華人民共和國的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本;
(3)資質證書副本(若有)。
2、比選文件每套售價x元，售后不退。
3、比選人不提供郵購比選文件服務。
三、參選文件的遞交
1、比選文件遞交截止時間(比選截止時間，下同)x日x時x分，地點為達華工程管理(集團)有限公司會議室。((略)市(略)區(qū)草市街號)
2、逾期送達的或者未送達指定地點的比選文件，比選人不予受理。
比選人：_________________(略)(略)
聯(lián)系地址：_________________(略)市(略)區(qū)海科路(略)大廈3號廳樓
聯(lián)系電話：_________________
比選代理機構：_________________達華工程管理(集團)有限公司
地址：_________________(略)市(略)區(qū)草市街號
電話：_________________
傳真：_________________
建設工程合同4
(以下簡稱甲方)委托 (以下簡稱乙方)承擔下列項目的服務招標代理。為明確雙方的責任與權利，經詳細協(xié)商，特簽訂本合同，共同遵守。
1. 建設項目概況：
1.1 項目名稱：
1.2 服務地點：
2. 服務內容：
2.1 服務招標代理。
3. 雙方責任：
3.1 甲方責任
3.1.1 辦理前期的各種申報及審批手續(xù)。
3.1.2 按時提供足夠的工程技術資料給乙方制作招標文件。
3.1.3 甲方必須指派一位充分了解本項目情況的代表，迅速地解答問題及提供資料給乙方及投標單位。
3.1.4 按照合同金額及支付方式，向乙方交付酬金。
3.2 乙方責任
3.2.1 代理甲方編制招標文件等招標事宜中的一切文件、表格;
3.2.2 發(fā)布招標文件，主持開標及評標會議;
3.2.3 填報相關資料，由甲方發(fā)出中標通知書;
3.2.4 為甲方編制設計合同;
3.2.5 為甲方詳細解釋招標代理的具體程序及操作步驟。
4. 酬金：
代理酬金：一筆算人民幣伍仟元整。
5. 付款方式：
乙方完成項目招標服務并提交招標過程資料后一個月內一次性付清。
6. 合約有效期
本合約有效期自20_年04月至全部招標代理工作完成為止。本合同規(guī)定的服務項目，在發(fā)展過程中如因甲方原因或雙方不可控制的原因，需中斷合約或延長合約時，乙方為此項目所發(fā)生的'一切費用由甲方承擔，如屬乙方原因，則乙方為此項目開支的費用由乙方自負。
7. 違約責任
7.1倘若任何一方不按本合約履行義務，另一方可書面通知對方其違約內容，如該違約事項繼續(xù)發(fā)生,則14天后可以書面通知違約方終止合約。合約終止后，違約方必須負責因其違約使合同終止而引致對方的損失。
7.2倘若項目為貸款項目，因貸款協(xié)議沒有執(zhí)行，或國家計劃項目，因故停建緩延，則本合約終止。而甲方必須對乙方直至終止日期前提供的服務支付費用并就乙方未完成服務的已投入部份，給予補償。
8. 其他事項
8.1 未盡事宜，雙方可根據(jù)需要，經協(xié)商另行簽訂補充合同或協(xié)議。
8.2本合同執(zhí)行過程中，雙方有分歧意見時，盡量采取協(xié)商解決，仍不能一致時，可報請建設主管部門協(xié)調;經協(xié)調仍不能一致的，請當?shù)刂俨脵C關或法院解決。
8.3 本合同雙方簽字蓋章后生效，至全部費用結清后自然失效。
8.4 本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設工程合同5
發(fā)包人：(以下簡稱甲方)
設計人：(以下簡稱乙方)
發(fā)包人委托設計人承擔設計，工程地點為致，簽訂本合同，共同執(zhí)行。
第一條 本合同簽訂依據(jù)
1. 1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》。
1. 2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。
1. 3建設工程批準文件。
第二條 設計依據(jù)
2. 1發(fā)包人給設計人的委托書。
2.2發(fā)包人提交的基礎資料。
2.3設計人采用的主要技術標準是：國家標準、燃氣、冶金、石化行業(yè)技術標準及其他相關設計標準和規(guī)范。
第三條 合同文件的優(yōu)先次序
構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷：
3. 1合同書及附件。
3.2發(fā)包人要求。
第四條 本合同項目的名稱及設計內容：
項目名稱： 設計內容：
第五條 發(fā)包人給設計人提交的有關資料、文件及時間甲方須提供一切設計方所需資料，時間根據(jù)設計方的需要確定。
第六條 設計人給發(fā)包人交付的設計文件、份數(shù)、時間及交付地點
交付地點：石家莊或郵寄。
第七條 費用
雙方商定，本合同設計費總額為 元整(￥ 元)。
第八條 支付方式
設計人完成本項目，向發(fā)包人提交施工圖時，發(fā)包人向設計人一次性支付設計費叁萬零柒佰捌拾元整(￥ 元)。
第九條 雙方責任：
9.1發(fā)包人責任：
9.1.1發(fā)包人按本合同第五條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向設計人提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準、規(guī)范進行設計。
9.1.2發(fā)包人變更委托設計項目、條件，以致造成設計人設計返工時，雙方除另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關條款外，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人支付返工費。
9.1.3在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設計人已開始設計工作的，發(fā)包人應根據(jù)設計人已進行的實際工作量，按該階段支付設計費。
9.1.4發(fā)包人應按合同規(guī)定的金額和時間向設計人支付相應的設計費。
9.2設計人責任
9.2.1設計人應對本項目的技術先進性、可靠性、投資經濟性、合理性負責。
9.2.2設計人應按國家及行業(yè)規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，按本合同第六條及本合同技術附件規(guī)定的內容、時間及份數(shù)向發(fā)包人交付設計文件，并對提交的設計文件的質量負責。
9.2.3設計人對設計文件出現(xiàn)的`遺漏或錯誤負責修改完善或補充，設計人有責任承擔在設計文件執(zhí)行過程中作相應的服務。由于設計人錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收受收損失部分的設計費，并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金數(shù)額雙方按損失額度確定。
9.2.4設計人應按時提交設計文件。
9.2.5設計人交付設計文件后，按規(guī)定參加發(fā)包人組織的設計審查，并根據(jù)審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要的調整補充。
9.2.6合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還發(fā)包人已支付的定金。
9.2.7施工與調試期間，設計人應及時處理出現(xiàn)的設計問題，確保施工順利進行。
9.2.8設計人未經發(fā)包人許可，不得將設計任務轉包或分包給第三方，否則由此而引起的設計質量、功能問題，由設計人承擔責任。
9.2.9在設計過程中，設計人應滿足發(fā)包人在不超出原定設計范圍內提出的要求。
第十條 保密
發(fā)包人所提供的所有資料以及設計成果資料未經發(fā)包人同意。設計人不得向第三人轉讓或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。
第十一條 糾紛解決
本建筑工程設計合同發(fā)生爭議，發(fā)包人與設計人應及時協(xié)商解決。
第十二條 合同生效及其它
12.1本工程項目中，設計人不得指定建筑材料、設備的生產廠或供貨商。
12.2發(fā)包人委托設計人承擔本合同內容以外的工作服務，另行簽訂協(xié)議并支付費用。
12.3由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。
12.4本合同經雙方授權代表簽字并加蓋合同專用章即生效，一式計人各執(zhí) ，具有同等法律效力。
12.5經雙方授權代表簽署的來往傳真、電報、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
12.6未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設工程合同6
委托單位全稱(甲方)：
檢測單位全稱(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在遵循平等、自愿、公平、互利和誠實信用的原則下，就下述建設工程委托質量檢測及相關服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
立項批文編號或廣東省企業(yè)基本建設投資項目備案證備案項目編號：
項目名稱：
工程地點：
工程規(guī)模：
投資金額：
資金來源：
建設工期或周期：
其他：
二、服務范圍及工作內容
雙方約定的'服務范圍：
工作內容：
服務方式：
檢測標準：
服務要求：
三、服務期限
本合同約定的建設工程質量檢測服務自___________年___________月___________日起，至___________年___________月___________日止。
四、檢測費用及計算方式
檢測費用：￥___________元(人民幣大寫：___________ )。
計算方式：□單價包干; □總價包干;□其它：
具體計算方式內容及檢測費用清單詳見專用條款、附件。
五、合同文件的構成
合同文件的構成及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第1.3款賦予的規(guī)定一致。
六、詞語定義
本協(xié)議書中相關詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》第1條賦予它們的定義相同。
七、合同生效
本合同訂立時間：___________年___________月___________日
本合同訂立地點：
合同雙方當事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
八、合同份數(shù)
本合同一式___________份，具有同等法律效力，其中甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份。
委托單位：(蓋章)檢測單位：(蓋章)
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
郵政編碼：郵政編碼：
電子郵箱：電子郵箱：
建設工程合同7
發(fā)包人(甲方)：×××公司
承包方(乙方)：×××裝飾公司
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
第一條 工程概況
1.1工程名稱：×××
1.2工程地點：*****
1.3承包范圍：經雙方確認預算的工程內容及合同附件
1.4承包方式：包工、包料大包干
1.5工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工
1.6工程質量：
1.7合同價款(人民幣大寫)：××萬元
第二條 甲方工作
2.1開工前3天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明3份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。
2.2指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
2.3委托 監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為總監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方 份。
2.4負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線，古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。
2.5如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。
2.6協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
第三條 乙方工作
3.1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃交甲方審定。
3.2指派×××為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。
3.5施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。
第四條 關于工期的約定
4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。
4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，則工期順延。
4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，則工期順延。
4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，則工期相應順延。
第五條 關于工程質量及驗收的.約定
5.1本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(jgj73-91)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》(gbj300-88)等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。
5.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。
5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。
5.4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
5.5由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5.6工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知3日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
第六條 關于工程價款及結算的約定
6.1雙方商定本合同價款采用第 種：
(1)固定價格。
(2)固定價格加 %包干風險系數(shù)計算。包干風險包括 內容。
(3)可調價格：按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算。
6.2本合同生效后，甲方分4次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。
撥款分4次進行 劃撥合同價款 % 金額(元)
合同簽訂后 合同價付30% ××××元
第二次 工程進度至30%付合同價款50% ××××元
第三次 工程進度至80%付合同價款的10% ××××元
第四次 工程完工后10天內付合同價款5% ××××元
余下5%合同價款作為本工程的質保金 ××××元
6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料七天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在七天內，結清尾款。
第七條 關于材料供應的約定
7.1本工程甲方負責采購供應的材料、設備(見附表二)，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值 %的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。
7.2凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
第八條 有關安全生產和防火的約定
8.1甲方提供的施工圖紙或做法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。
8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工作安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法律、規(guī)范。
8.3由于甲方確認的圖紙或做法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。
8.4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。
建設工程合同8
發(fā)包人（全稱）：
承包人（全稱）：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程內容：
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）
工程立項批準文號：
資金
二、工程承包范圍
承包范圍：
三、合同工期
合同工期總日歷天數(shù)天。
四、質量標準
工程質量標準：
五、合同價款
金額（大寫）：元（人民幣）
＄：元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1.本合同協(xié)議書
2.中標通知書
3.投標書及其附件
4.本合同專用條款
5.本合同通用條款
6.標準、規(guī)范及有關技術文件
7.圖紙
8.工程量清單
9.工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間：
年月日
合同訂立地點：
本合同雙方約定后生效。
第二部分 通用條款
一、詞語定義及合同文件
1.詞語定義
下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：
1.1 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂方，通用于建設工程施工的條款。
1.2 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。
1.3 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.4 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.5 項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。
1.6 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。
1.7 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。
1.8 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。
1.9 工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。
1.10 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。
1.11 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。
1.12 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。
1.13 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出。
1.14 工期；指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。
1.15 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
1.16 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。
1.17 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。
1.18 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
1.19 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。
1.20 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。
1.21 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。
1.22 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
1.23 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。
2.合同文件及解釋順序
2.1 合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
�。�1）本合同協(xié)議書
�。�2）中標通知書
（3）投標書及其附件
�。�4）本合同專用條款
�。�5）本合同通用條款
（6）標準、規(guī)范及有關技術文件
（7）圖紙
（8）工程量清單
�。�9）工程報價單或預算書
合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
2.2 當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款條37條關于爭議的約定處理。
3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范
3.1 語言文字
本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。
在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。
3.2 適用法律和法規(guī)
本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。
3.3適用標準、規(guī)范
雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。
國內沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。
本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。
4.圖紙
4.1 發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。
4.2 承包人未經發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。
4.3 承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。
二、雙方一般權利和義務
5.工程師
5.1 實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。
5.2 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人承包人在專用條款內寫明。工程師按合同約定行使職權，發(fā)包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。
5.3 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內寫明，但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。雙方職權發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。
5.4 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款條37條關于爭議的約定處理。
5.5 除合同內有明確約定或經發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。
5.6 不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由發(fā)包人在專用條款內寫明。
6.工程師的委派和指令
6.1 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。
工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。
除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。
6.2 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。
承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的.書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。
本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。
6.3 工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。
6.4 如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。
7.項目經理
7.1 項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。
7.2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。
7.3 項目經理按發(fā)包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。
7.4 承包人如需更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。
7.5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經理。
8.發(fā)包人工作
8.1 發(fā)包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：
（1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；
�。�2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；
�。�3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰�，保證施工期間的暢通；
�。�4）向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；
（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質的證件除外）；
（6）確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗；
�。�7）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；
�。�8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔有關費用；
�。�9）發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。
8.2 發(fā)包人可以將8.1款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內約定，其費用由發(fā)包人承擔。
8.3 發(fā)包人未能履行8.1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。
9.承包人工作
9.1 承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：
�。�1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經工程師確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；
�。�2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表；
（3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)；
（4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；
�。�5）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；
（6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定；
�。�7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；
�。�8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；
�。�9）承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。
9.2 承包人未能履行9.1款各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。
三、施工組織設計和工期
10.進度計劃
10.1 承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。
10.2 群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。
10.3 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。
11.開工及延期開工
11.1 承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。
11.2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。
12.暫停施工
工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。
13.工期延誤
13.1 因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：
（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；
�。�2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；
�。�3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常地行；
�。�4）設計變更和工程量增加；
�。�5）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；
�。�6）不可抗力；
�。�7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
13.2 承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。
14.工程竣工
14.1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。
14.2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。
14.3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。
四、質量與檢驗
15.工程質量
15.1 工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。
15.2 雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。
16.檢查和返工
16.1 承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。
16.2 工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
16.3 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。
16.4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。
17.隱蔽工程和中間驗收
17.1 工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。
17.2 工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。
17.3 經工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。
18.重新檢驗
無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。
19.工程試車
19.1 雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。
19.2 設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。
19.3 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。
19.4 設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。
19.5 雙方責任
�。�1）由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。
（2）由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。
�。�3）由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。
�。�4）試車費用除已包括在合同價款之內或專用條款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。
�。�5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。
19.6 投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。
五、安全施工
20.安全施工與檢查
20.1 承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。
20.2 發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。
21.安全防護
21.1 承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。
21.2 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。
22.事故處理
22.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。
22.2 發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。
六、合同價款與支付
23.合同價款及調整
23.1 招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內約定。
23.2 合同價款在協(xié)議書內約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內約定采用其中一種：
�。�1）固定價格合同。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。
�。�2）可調價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。
�。�3）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。
23.3 可調價格合同中合同價款的調整因素包括：
�。�1）法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；
�。�2）工程造價管理部門公布的價格調整；
�。�3）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；
（4）雙方約定的其他因素。
23.4 承包人應當在23.3款情況發(fā)生后14天內，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。
24.工程預付款
實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。
25.工程量的確認
25.1 承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。
25.2 工程師收到承包人報告后7天內未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。
25.3 對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。
26.工程款（進度款）支付
26.1 在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進度款）。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。
26.2 本通用條款第23條確定調整的合同價款，第31條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。
26.3 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起計算應付款的貸款利息。
26.4 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。
七、材料設備供應
27.發(fā)包人供應材料設備
27.1 實行發(fā)包人供應材料設備的，雙方應當約定發(fā)包人供應材料設備的一覽表，作為本合同附件（附件2）。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質量等級、提供時間和地點。
27.2 發(fā)包人按一覽表約定的內容提供材料設備，并向承包人提供產品合格證明，對其質量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。
27.3 發(fā)包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。
發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。
27.4 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔有關責任。發(fā)包人應承擔責任的具體內容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內約定：
（1）材料設備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有價差；
�。�2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；
（3）發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經發(fā)包人同意，承包人可代為調劑串換，由發(fā)包人承擔相應費用；
�。�4）到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點；
�。�5）供應數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地；
�。�6）到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期；
27.5 發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。
27.6 發(fā)包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內約定。
28.承包人采購材料設備
28.1 承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點。
28.2 承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。
28.3 承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。
28.4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。
28.5 承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。
28.6 由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產廠或供應商。
八、工程變更
29.工程設計變更
29.1 施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：
�。�1）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；
�。�2）增減合同中約定的工程量；
�。�3）改變有關工程的施工時間和順序；
�。�4）其他有關工程變更需要的附加工作。
因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。
29.2 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。
29.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意，未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。
工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。
30.其他變更
合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。
31.確定變更價款
31.1 承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：
�。�1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；
（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；
�。�3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經工程師確認后執(zhí)行。
31.2 承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。
31.3 工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。
31.4 工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
31.5 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。
31.6 因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。
九、竣工驗收與結算
32.竣工驗收
32.1 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數(shù)。
32.2 發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。
32.3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。
32.4 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。
32.5 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。
32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。
32.7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。
32.8 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。
33.竣工結算
33.1 工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。
33.2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經手銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。
33.3 發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。
33.4 發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
33.5 工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。
33.6 發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
34.質量保修
34.1 承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。
34.2 質量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質量保修書，作為本合同附件（附件3）。
34.3 質量保修書的主要內容包括：
�。�1）質量保修項目內容及范圍；
�。�2）質量保修期；
�。�3）質量保修責任；
�。�4）質量保修金的支付方法。
十、違約、索賠和爭議
35.違約
35.1 發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時：
�。�1）本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款；
�。�2）本通用條款第26.4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行；
�。�3）本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款；
（4）發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。
35.2 承包人違約。當發(fā)生下列情況時：
（1）本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；
�。�2）本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質量達不到協(xié)議書約定的質量標準；
�。�3）承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。
35.3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。
36.索賠
36.1 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。
36.2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：
�。�1）索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知；
（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料；
（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；
�。�4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可；
（5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與（3）、（4）規(guī)定相同。
36.3 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經濟損失，發(fā)包人可按36.2款確定的時限向承包人提出索賠。
37.爭議
37.1 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議：
第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；
第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。
37.2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：
（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；
�。�2）調解要求停止施工，且為雙方接受；
�。�3）仲裁機構要求停止施工；
�。�4）法院要求停止施工。
十一、其他
38.工程分包
38.1 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。
38.2 承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
38.3 工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。
38.4 分包工程價款由承包人與分包單位結算。發(fā)包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。
39.不可抗力
39.1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。
39.2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。
39.3 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：
（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔；
�。�2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；
�。�3）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；
（4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；
�。�5）工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔；
�。�6）延誤的工期相應順延。
39.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
40.保險
40.1 工程開工前，發(fā)包人為建設工程和施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。
40.2 運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。
40.3 發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。
40.4 承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
40.5 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。
40.6 具體投保內容和相關責任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。
41.擔保
41.1 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃?/p>
（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。
�。�2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。
41.2 一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。
41.3 提供擔保的內容、方式和相關責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。
42.專利技術及特殊工藝
42.1 發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。
42.2 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。
43.文物和地下障礙物
43.1 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。
如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。
43.2 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。
所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。
44.合同解除
44.1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。
44.2 發(fā)生本通用條款第26.4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。
44.3 發(fā)生本通用條款第38.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。
44.4 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：
�。�1）因不可抗力致使合同無法履行；
�。�2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。
44.5 一方依據(jù)44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
44.6 合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。
44.7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。
45.合同生效與終止
45.1 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。
45.2 除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。
45.3 合同的權利義務終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。
46.合同份數(shù)
46.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。
46.2 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內約定。
47.補充條款。
雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際，經協(xié)商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改，在專用條款內約定。
第三部分 專用條款
一、詞語定義及合同文件
2.合同文件及解釋順序
合同文件組成及解釋順序：
3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范
3.1 本合同除使用漢語外，還使用語言文字。
3.2 適用法律和法規(guī)
需要明示的法律、行政法規(guī)：
3.3 適用標準、規(guī)范
適用標準、規(guī)范的名稱：
發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：
國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：
4.圖紙
4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：
發(fā)包人對圖紙的保密要求：
使用國外圖紙的要求及費用承擔：
二、雙方一般權利和義務
5.工程師
5.2 監(jiān)理單位委派的工程師
姓名：職務：
發(fā)包人委托的職權：
需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：
5.3 發(fā)包人派駐的工程師
姓名：職務：
職權：
5.6 不實行監(jiān)理的，工程師的職權：
7.項目經理
姓名：職務：
8.發(fā)包人工作
8.1 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：
�。�2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：
（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：
�。�4）工程地質和地下管線資料的提供時間：
（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：
�。�6）水準點與座標控制點交驗要求：
�。�7）圖紙會審和設計交底時間：
（8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：
（9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：
8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：
9.承包人工作
9.1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：
�。�1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：
（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：
（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：
（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：
�。�5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：
（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：
�。�7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：
（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：
�。�9）雙方約定承包人應做的其他工作：
三、施工組織設計和工期
10.進度計劃
10.1 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：
工程師確認的時間：
10.2 群體工程中有關進度計劃的要求：
13.工期延誤
13.1 雙方約定工期順延的其他情況：
四、質量與驗收
17.隱蔽工程和中間驗收
17.1 雙方約定中間驗收部位：
19.工程試車
19.5 試車費用地承擔：
五、安全施工
六、合同價款與支付
23.合同價款及調整
23.2 本合同價款采用方式確定。
�。�1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：
風險費用的計算方法：
風險范圍以外合同價款調整方法：
（2）采用可調價格合同，合同價款調整方法：
�。�3）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：
23.3 雙方約定合同價款的其他調整因素：
建設工程合同9
甲方：___________
乙方：___________
根據(jù)《建筑安裝工程承包合同條例》及相關規(guī)定，結合本工程的具體情況，甲乙雙方經協(xié)商一致簽訂本合同，共同遵守。
1、工程內容：不銹鋼玻璃隔斷，約22。5平方米
2、工程位置：重慶船舶工業(yè)公司辦公大樓4樓，甲方辦公室內
3、工程總價：￥ 5500元（人民幣伍仟伍佰元整），此為不含發(fā)票價
4、付款方式：合同簽訂當日預付總價的30%現(xiàn)金（即￥ 1650元），工程安裝結束后以現(xiàn)金方式一次性結清余款。
5、施工安全：乙方應文明施工，盡量減少對周邊的影響。施工安全由乙方全權負責，若發(fā)生事故，其責任與費用由乙方全部承擔。
6、施工方案：按雙方協(xié)商樣式施工，乙方提供草圖，甲方確認。隔斷為主體全磨砂鋼化玻璃、外框不銹鋼夾持模式，中間無分隔。主體采用10mm磨砂鋼化玻璃，水平方向均分6至7塊玻璃拼接，垂直方向為整塊玻璃，尺寸由房間高度確定。雙面不銹鋼通過不銹鋼薄板焊接，不銹鋼薄板打孔并用膨脹螺栓固定在墻壁或地板上（需要加接角鋼的'加接角鋼），再在雙面不銹鋼中墊木條并夾持磨砂鋼化玻璃。不銹鋼高寬尺寸控制在80×50mm內，不銹鋼薄板厚約1至2mm，長度由房間情況決定。墻壁與不銹鋼、不銹鋼與玻璃、玻璃與玻璃之間用玻璃膠填充或固定，其它位置用填充料封填以增強房間隔斷后的隔音效果。
7、施工工期：在保證施工時間、空間位置情況下，合同簽訂后20日完工。
8、工程質保：正常使用一年內出現(xiàn)玻璃爆裂破損，乙方負責免費更換。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽章后生效，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
建設工程合同10
導讀： 鑒于_________（投標人名稱）已于_________年_________月_________日（日期）提交了建設_________（合同名稱）的投標書（以下稱投標書）。...
鑒于_________（投標人名稱）已于_________年_________月_________日（日期）提交了建設_________（合同名稱）的投標書（以下稱投標書）。
根據(jù)本文件，茲宣布，我行_________（以下稱銀行）向業(yè)主立約擔保支付_________的保證金。本保證書對銀行及其繼承人和受讓人均有約束力。
銀行名稱（蓋章）：_________
_________年____月____日
附件
本保證義務的`條件是：
�。�1）如果投標人在投標書中規(guī)定的投標書有效期內撤回投標書；或如果投標人在投標書有效期內接到業(yè)主所發(fā)的中標通知書后；
�。�2）未能或拒絕根據(jù)投標須知的規(guī)定，按要求簽署合同協(xié)議書；或未能或拒絕接投標須知的規(guī)定，提供法的保證金。
我行保證在收到業(yè)主第一次書面要求后，即對業(yè)主支付上述款額，無須業(yè)主出具任何證明，只需在其書面要求中說明條件是在此要求業(yè)主將注意到索款是由于出現(xiàn)了上述條件中的一種或兩種，并具體說明情況。本保證書在投標須知規(guī)定的有效期或在該日期前已延長的投標書有效期后30天（會第30天）內有效。延長投標書有效期無須通知銀行，任何索款要求應在上述日期前交到銀行。
銀行名稱：_________（蓋章）
證人：_________（簽字）
證人所在單位：_________
單位地址：_________
日期：_________年_________月_________日
建設工程合同11
甲方：x公司(以下簡稱甲方)
乙方：x公司(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著精誠合作，平等互利的原則，就有限責任公司設備安裝事宜達成如下合同條款：
1、 甲方委托乙方調整、安裝、固定有限責任公司設備(包括)，對
2、 整套系統(tǒng)的安裝費用為人民幣x元整(xx000、00元，含建安發(fā)票)。
3、 乙方按甲方提供的圖紙以及技術要求，在甲方的現(xiàn)場技術人員的指導下進行調整、安裝與配管。安裝設備以及安裝所需的輔件、螺栓、墊片、油脂、油漆由甲方負擔;安裝工具，電焊氣割、檢測儀表等由乙方負責。
4、 乙方按照相關的`行業(yè)規(guī)范及國家標準進行安裝，安裝質量應符合相關國家標準及有限責任公司的要求。如果安裝質量不符合規(guī)范及技術要求，乙方應予以整改。安裝結束后乙方出具安裝報告。
5、 乙方在安裝期間，應嚴格遵守有限責任公司的安全規(guī)定，服從有限責任公司及甲方現(xiàn)場技術人員的管理。
6、 施工期間乙方應嚴格遵守甲方以及施工安全規(guī)范，若發(fā)生安全事故由乙方自行承擔法律及經濟責任，與甲方無關。
7、 所有輥子水平、平行公差在±0、05mm,軸間距、輥面標高公差±0、05mm，中心距偏差±1mm。相關試壓檢漏的操作規(guī)格及程序應按國家的相關規(guī)定進行。
8、 施工完成后，碳鋼設備與管道應按有限責任公司的工程技術規(guī)定涂底漆與面漆，并做好管道流向標記。
9、 施工工期xx個日歷日，自x年xx月xx日起計算。
10、 安裝工程預付款為人民幣xx萬元，甲方在合同簽訂x天內匯入乙方賬戶。安裝結束并通過驗收之日起天內，甲方將余款人民幣x元整匯入乙方賬戶，乙方2天內開具建安發(fā)票。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設工程合同12
摘要:《中華人民共和國合同法》已頒布實施三年多了,但在建筑工程的建設過程中,人們對合同的管理仍還不夠重視。作者通過合同管理的重要性及其意義、合同管理的工作要點、建設工程合同的種類、合同管理的存大問題和措施等五個方面進行分析探討,試圖使人們對合同管理有更深一步的了解,以便更好地從合同管理方面實現(xiàn)“三控”目標。
關鍵詞：建設工程；合同種類；合同管理；管理措施；探討
建筑工程合同屬于經濟合同的范疇，是指建筑工程發(fā)包單位和承包單位為了完成其二者所共同商定的工程建設目標及與工程建設目標相關的具體內容，明確雙方相互權利、義務關系的協(xié)議。它是訂立合同的當事人在建筑工程項目實施建設過程當中的最高行為準則，是規(guī)范雙方的經濟活動、協(xié)調雙方工作關系、解決合同糾紛的法律依據(jù)。加強建筑工程執(zhí)法力度,確保建設工程的質量控制、投資控制、進度控制“三控”目標的實現(xiàn)，,提高合同履約率,維護合同雙方當事人的合法權益,促進行業(yè)發(fā)展諸方面起到了十分重要的作用。
合同管理則是建設行政主管部門、工商行政部門、建設單位、監(jiān)理單位、承包單位等依照法律、行政法規(guī)及規(guī)章制度，采取法律的、行政的手段，對合同關系進行組織、指導、協(xié)調和監(jiān)督，從而保護合同當事人的合法權益，處理合同糾紛，防止、制裁違法違規(guī)行為，確保合同條款實施的一系列活動。
1、工程施工合同管理的意義
建設工程合同管理,是市場經濟和工程建設管理中一項十分重要的內容。在工程項目的建筑過程中,其主體的行為必定會形成各個方面的社會關系,諸如政府建筑管理機關、項目法人單位(業(yè)主)、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料設備供應商等。其中除了政府管理機關是依據(jù)法律、法規(guī)對工程建設主體行使行政監(jiān)督管理外,其他各方面社會關系卻是通過“合同”這一契約關系來完成的。工程建
設活動的質量、投資和進度都是在合同管理的調整、保護和制約下進行的。建設工程合同管理的特點是涉及面廣、綜合性強,其重要性和意義表現(xiàn)在:
1)社會主義市場經濟的要求。市場經濟的一個重要特征是依法辦事和鼓勵自由競爭,合同管理就是法制(合同法、建筑法等等)管理。
2)現(xiàn)代企業(yè)自身發(fā)展要求。現(xiàn)代企業(yè)產權明晰,權責明確,政企分開,科學管理,建筑工程合同中的施工合同是業(yè)主與建筑施工企業(yè)進行工程發(fā)包和承包的重要法律形式,是工程施工、監(jiān)理和驗收的重要法律依據(jù),是建筑施工企業(yè)走向市場的橋梁和紐帶,合同的內容也直接關系雙方的根本利益。
3)強化合同管理,提高履約率。
4)合同管理對開拓國際市場,盡快與國際接軌,也有十分重要意義。我國已加入世界貿易組織
WTO,引用國際通用條款或FIDIC土木工程合同條款,規(guī)范合同當事人自覺按合同辦事,對開拓和開放工程建設市場,發(fā)展建筑業(yè),為國家創(chuàng)匯和節(jié)約建設資金,全面提高工程建設和管理水平具有重要和現(xiàn)實的意義。
2、建設工程合同管理的工作要點
1)建立合同管理體系及管理制度,建立、健全合同管理檔案。
2)合同訂立前的管理。采取認真、嚴格的態(tài)度,做好市場預測、資信調查和訂立應具備的相應條件調查等合同訂立前的準備工作。
3)合同訂立中的管理。訂立合同是一種法律行為,雙方應當認真憑實據(jù)嚴肅擬定合同條款,做到合同合法、公平、全面、明確、有效。
4)合同履行中的管理。認真分析和跟蹤管理合同執(zhí)行情況,及時處理有關工程索賠事宜和合同糾紛事宜。
3、建設工程合同的種類一個工程項目從立項到投入使用,特別是大中型項目,需要經歷一個十分復雜的過程。在這個過程中,鑒訂的合同可能有很多,但主要有以下幾種:
1)建筑工程勘察設計合同:項目法人(業(yè)主,發(fā)包人)與勘察人、設計人(承包人)為完成一定的勘察、設計任務,明確雙方權利、義務的協(xié)議。主要內容包括提交有關基礎資料和勘察設計文件(包括概預算)的日期和質量要求、費用及其他協(xié)作條件等條款。
2)建設工程委托監(jiān)理合同:業(yè)主聘請監(jiān)理單位代其對建設工程項目進行監(jiān)督管理,明確雙方權利、義務、責任的協(xié)議,該協(xié)議稱為建設工程委托監(jiān)理合同簡稱監(jiān)理合同。其主要內容包括監(jiān)理對象,雙方權利、義務、責任、酬金、違約責任和爭議解決方式,其主要特征是高智能的技術性服務。
3)建設工程施工合同:建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工,發(fā)包人支付價款的'合同。合同的主要內容包括工程范圍、建設工期、開工與竣工時間、工程質量標準、工程造價、技術資料交付時間、材料設備供應、質量保修范圍和保證期、雙方互相協(xié)作條款等。
4)建設工程物資采購合同:建設工程物資采購合同是具有平等主體的自然人、法人、其他組織之間為實現(xiàn)建設工程物資買賣,設立、變更、終止相互權利、義務關系的協(xié)議,一般分為材料采購合同和設備采購合同。其主要內容包括雙方當事人的詳情、合同價款、技術標準和質量標準、采購數(shù)量和計量方法、包裝方式、付款方式和辦法、交貨期限、違約責任及其他條款等。
5)其他合同:加工承攬合同、技術合同、租賃合同等在《合同法》中均有所涉及,他們在建筑工程中應用。
4、建筑工程施工合同管理中存在的常見問題
正確的合同管理在工程中發(fā)揮著積極的作用，對進度控制、質量控制和成本控制，尤其是對投資控制具有特別重要的作用。目前，我國的建筑工程施工合同本身還存在一些薄弱的環(huán)節(jié)，給施工合同管理帶來一定的困難。
1）一些項目簽訂的承包合同不采用標準的合同文本，不符合國際上通行的合同文本的要求。少數(shù)合同中一些重要的條款含混不清，為日后產生合同糾紛埋下隱患。有些業(yè)主以各種理由、客觀原因，除按招標文件簽訂“陽合同”，供建設行政主管部門審查備案外，私下與承包商再簽訂一份在實際施工活動中被雙方認可的 “陰合同”，在內容上與原合同相違背，形成一份違法的合同。這種工程承發(fā)包雙方責任、利益不對等的“陰陽合同”，違反國家有關法律、法規(guī)，嚴重損害承包商利益，將直接影響工程建設目標的實現(xiàn)，進而給業(yè)主帶來不可避免的損失。
2）少數(shù)合同有失公正。合同文件存在合同雙方權利、義務不對等現(xiàn)象。從目前實施的建筑施工合同文本看，施工合同中絕大多數(shù)條款是針對發(fā)包方制定的，其中大多強調了承包方的義務，對業(yè)主的制約條款偏少，特別是對業(yè)主違約、賠償?shù)确矫娴募s定不具體，也缺少行之有效的處罰辦法。這不利于施工合同的公平、公正履行，成為施工合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議較多的一個原因。同時，由于目前建筑市場的激烈競爭和不規(guī)范管理，大量的施工隊伍與建設規(guī)模嚴重失衡，致使業(yè)主在建設工程承包中占據(jù)主導地位，提出一些苛刻和不平等的條件，將自身的風險轉移到承包商身上。承包商為了獲得工程，只好接受。個別承包商在實施這樣的工程合同時，為了使自己的利益不受損失，會采取偷工減料或非法分包甚至非法轉包，給工程建設帶來隱患。
3）簽約雙方不認真執(zhí)行合同，隨意修改或違背合同規(guī)定。比如發(fā)包方不按合同規(guī)定的時限和數(shù)額支付工程款等。而大多數(shù)承包方在遭遇此種情況時往往既
不采取索賠措施，也不敢擅自停工，致使施工承包合同對合同雙方都不能起到應有的約束作用。
4）合同糾紛解決方式不當。在合同執(zhí)行過程中產生合同糾紛后，合同雙方很少按照國際慣例請監(jiān)理工程師對爭議做出公正的決定并執(zhí)行，而是分別設法用行政手段解決，直接導致合同爭議復雜化。產生糾紛后，索賠工作難以進行，建筑市場的過度競爭，不平等合同條件等問題，給索賠造成了許多干擾，再加上承包商自我保護意識差、索賠意識淡薄，導致合同索賠難以進行，受損害者往往是承包商。
5）總包單位難以約束部分分包單位。實踐中存在業(yè)主指定分包單位的情況，在管理和撥付進度款等方面均按指定分包商對待。在法律上，這些分包單位是普通分包商，但實際上對這些分包商出現(xiàn)的違反合同的行為，總包單位難以約束。
6）違法承包人利用其他承包商名義簽訂合同或超越本企業(yè)資質等級簽訂合同的情況普遍存在。有些不法承包商在自己不具備相應建設項目施工資質的情況下為了達到承包的目的，非法借用他人資質參加工程投標，并以不法手段獲得承包資格，簽訂無效合同。一些不法承包商利用不法手段獲得承包資質，專門從事資質證件租用業(yè)務，非法謀取私利。
7）違法簽訂轉包、分包合同情況普遍存在。一些承包商為了獲得建設項目承包資格，不惜以低價中標。在中標之后又將工程肢解后以更低價格非法轉包給一些沒有資質的小的施工隊伍。這些承包商缺乏對承包工程的基本控制步驟和監(jiān)督手段，進而對工程進度、質量造成嚴重影響。
5、加強合同管理的措施
1）提高管理人員的素質。專業(yè)人才缺乏也是影響建設項目合同管理效果的一個重要因素， 建設合同涉及內容多， 專業(yè)面廣， 需要熟練掌握和運用各種法律、法規(guī)、精通合同業(yè)務； 熟悉合同履行和工程索賠管理的管理技術人員。在對工程建設過程中可能出現(xiàn)的各種情況， 在合同的簽訂過程中作出有利于工程造價控制的對策。
建設工程合同13
以下簡稱甲方; ，以下簡稱乙方。
經雙方協(xié)商，由甲方委托乙方承擔《*********建設項目申請報告》的編制工作，特訂立本合同。
第一條 甲方在合同簽訂后應及時向乙方提供所有與項目前期研究工作有關的數(shù)據(jù)和資料，并對資料的準確性負責。
第二條 乙方應在20xx年8月25日以前，向甲方提交《*******建設項目申請報告》文本伍份。
甲方如在合同期間對本項目提出重大變更，或者原始資料、數(shù)據(jù)有重大變動，有可能導致可研報告修改甚至返工時，須經雙方協(xié)商，對本合同進行修改，或增加任務變更附件，或另訂合同。增加任務或變更合同不得另行增加相關費用。
第三條 費用支付條款
本項目申請報告編制費用為人民幣捌萬元整(80000.00)。
費用支付方式。雙方簽訂合同時，甲方支付乙方項目編制費 萬元整。余款在提交《*********建設項目申請報告》評審合格后付清。
第四條 違約罰金
1. 乙方不按合同規(guī)定的日期提交報告時，每拖期一天，扣除其所應得報酬的`5，作為違約罰金。
2. 因甲方提供資料不詳實，造成的項目報告重大修改，或返工重作，應另行適當增加乙方工本費用，其數(shù)額由雙方商定。
3. 甲方超過合同規(guī)定日期付款時，應償付給乙方逾期違約罰金，以每逾期一天按合同規(guī)定報酬的5計算。
第五條 合同中如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，做出修改或補充合同。修改或補充合同與本合同具有同等效力。本合同自簽訂之日起生效，自乙方交付可研報告文本后，本合同效力終止。
第六條 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：(蓋章簽字)
年 月 日
乙方： (蓋章簽字)
年 月 日
建設工程合同14
建設單位：_________，以下簡稱甲方;
咨詢單位：_________，以下簡稱乙方。
為使_________建筑安裝工程構想科學，設計和施工經濟、合理，建設速度快，誤差小，經甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，供雙方遵守執(zhí)行。
第一條 甲方應于_________年_________月_________日以前將規(guī)劃局紅線圖、上級部門批文、委托書以及建筑安裝工程建筑面積、安裝項目、消防方式、庫房每層凈高等資料提交乙方。
第二條 乙方根據(jù)甲方要求，對_________建筑安裝工程地形、地質條件、建筑安裝構想等進行可行性研究，最后編制出設計任務書及匡算表，于_________年_________月_________日以前交付甲方。
第三條 甲方根據(jù)國家計委頒發(fā)試行《工程設計收費標準》，承付乙方咨詢費_________元。自本合同簽訂之日起_________日內，甲方先付給乙方_________元，待乙方將設計任務書及匡算交付甲方后_________日內，再付給乙方_________元。
第四條 為本咨詢工程需要到外地進行調研、收集資料人員差旅費，由甲方負擔。
第五條 甲方違約責任
1.甲方如不按本合同規(guī)定時間向乙方送交有關文件、圖紙和資料，乙方可按耽誤時間順延交付設計任務書及匡算表時間。
2.甲方如不按本合同規(guī)定時間向乙方交付咨詢費，遲延一天，按遲延交付款額數(shù)罰款_________‰。
3.甲方如果中途中斷咨詢請求，乙方咨詢工作已經過半，應付給乙方全部咨詢費;咨詢工作尚未過半，按總咨詢費_________%收費。
第六條 乙方違約責任
1.乙方如不按本合同規(guī)定時間交付設計任務書及匡算表，遲延一天，按總咨詢費金額數(shù)罰款_________‰。
2.乙方如中途中斷咨詢，應按總咨詢費向乙方交付罰款。
3.乙方所提供技術咨詢服務，因質量缺陷或過錯給甲方造成經濟損失，應負責賠償。如果由此引起重大事故，造成嚴重后果，還應追究其主要負責人行政責任或刑事責任。建設工程技術咨詢合同范本
第七條 其他約定條款_________。
第八條 本合同自簽訂之日起，甲乙雙方不得隨意更改。如有未盡事宜，需經雙方協(xié)商解決。本合同正本一式兩_________，甲乙雙方各執(zhí)_________份。合同副本一式_________份，分別交_________各一份。
建設單位(甲方)(蓋章)：_________ 咨詢單位(乙方)(蓋章)：_________
地址：_________ 地址：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
電話：_________ 電話：_________
建設工程合同15
1.建設單位在( )合同中承擔了項目的全部風險。
A.單價
B.總價可調
C.總價不可調
D.成本加酬金合同
2.某設備安裝施工合同約定的開工日為2月1日。由于土建承包人延誤竣工，導致安裝承包人實際于2月10日開工。安裝承包人在5月1日安裝完畢并向工程師提交了竣工驗收報告，5月10日開始進行5天啟動連續(xù)試車，結果表明施工安裝有缺陷。安裝承包人按照工程師的指示進行了調試工作，并于5月25日再次提交請求驗收報告。5月26日再次試車后表明安裝工作滿足合同規(guī)定的要求，參與試車有關各方于6月1日簽署了同意移交工程的文件。應以( )的時間與合同工期比較，判定承包人是提前竣工還是延誤竣工。
A.2月1日至5月10日
B.2月1日至5月25日
C.2月10日至5月26日
D.2月10日至6月1日
3.承包商的施工雖已達到基本竣工的條件。但由于受非承包商原因的外部客觀條件影響而不能進行竣工檢驗，對該部分工程工程師應認為( )。
A.已經竣工不需再進行竣工檢驗
B.已經竣工但還需在缺陷通知期內進行補充檢驗
C.需經檢驗后才能判定是否竣工
D.尚未竣工
4.業(yè)主對分包合同的管理主要體現(xiàn)在( )。
A.對分包合同權利義務如何約定
B.對分包工程的批準
C.對分包合同當事人的選擇
D.對分包工程發(fā)布開工令
5.FIDIC分包合同條件規(guī)定，如果屬于工程師不認可分包商報表中的某些款項，( )在應付款日之前及時將扣發(fā)或緩發(fā)分包款的理由通知分包商，承包商則不承擔逾期付款的責任。
A.工程師
B.業(yè)主
C.承包商代表
D.工程師代表
6.FDIC施工合同條件規(guī)定的保留金屬于( )。
A.合同價內的暫列金
B.業(yè)主應交付的預付款
C.承包商應交付的定金
D.承包商應得的'工程款
7.依據(jù)FIDIC施工合同條件，工程師頒發(fā)的工程接收證書表明( )。
A.工程照管責任移交
B.承包合同的全部義務已完成
C.缺陷通知期開始
D.可以辦理竣工結算
8.FIDIC施工合同條件中關于爭端裁決委員會的規(guī)定，下列表述正確的是( )。
A.爭端裁決委員會由仲裁委員會指定
B.爭端裁決委員會成員的報酬應由業(yè)主承擔
C.爭端裁決委員會的裁決是合同爭議的最終解決方式
D.爭端裁決委員會的裁決屬于非強制性但具有法律效力的行為
9.依據(jù)FIDIC施工合同條件，有關指定分包商的特點表述正確的是( )。
A.合同關系主體為業(yè)主和指定分包商
B.指定分包商工作內容為承包商必須完成范圍外的特定部分
C.承包商對指定分包商違約的行為承擔責任
D.由工程師負責協(xié)調管理
10.FIDIC施工合同條件中的暫列金，是( )的一項款額。
A.不計入合同價格之內
B.用于不可預見項目使用
C.由工程師或承包商代表控制使用
D.專門用于承包商施工范圍內工程使用
答案： 1.D 2.C 3.B 4.B 5.C 6.D 7.A 8.D 9.B 10.B
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