買賣的合同集合15篇
隨著時(shí)間的推移,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編整理的買賣的合同,歡迎大家分享。
買賣的合同1
出賣人:_________________________
法定代表人:______________________
注冊(cè)地址:________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________
聯(lián)系電話:________________________
買受人:__________________________
身份證號(hào)碼:______________________
住 所 地:________________________
聯(lián) 系 電 話:_____________________
風(fēng)險(xiǎn)告知:出賣的標(biāo)的物,應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。 法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物,依照其規(guī)定。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定本合同。
一、買受人所購(gòu)的基本情況:
乙方所購(gòu)車庫(kù)位于“____________________”第_____號(hào)單位。該車庫(kù)套內(nèi)面積約為_(kāi)_______平方米。
二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
雙方約定按套計(jì)算該車庫(kù)總價(jià)款為(人民幣)__________________元整。
風(fēng)險(xiǎn)告知:很多業(yè)主都認(rèn)為買了車位之后就不再產(chǎn)生其他費(fèi)用,其實(shí),這是一個(gè)誤區(qū)。即使我們買下了車位,還需要每個(gè)月繳納一定的“車位管理費(fèi)”。這筆費(fèi)用每個(gè)小區(qū)收取不同,大概在幾十至上百元不等。因此,在購(gòu)買車位之前最好問(wèn)清車位管理費(fèi)的數(shù)額與繳納方式,以免日后發(fā)生糾紛。
三、付款方式
買受人須在簽定本合同時(shí)一次性付清全部?jī)r(jià)款,即人民幣_(tái)___________________元整。
四、交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在______年____月____日前,按有關(guān)規(guī)定,該車庫(kù)經(jīng)驗(yàn)收合格,并符合本合同規(guī)定的條件,交付買受人使用。
如遇下列特殊原因,除雙方同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:
1、 遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起之十日內(nèi)告之買受人的,如地震、水災(zāi)等;
2、 遭遇非技術(shù)所能解決的問(wèn)題,且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的;
3、 遭遇不能克服的客觀原因,且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的;
4、 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意的變更導(dǎo)致延期,且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的;
五、出賣人延期交庫(kù)的違約責(zé)任
除本合同第四條規(guī)定的特殊情況外,出賣人未能按規(guī)定時(shí)間交付使用,按以下方式處理;
1、逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
(1) 逾期不超過(guò)三十日,自最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2) 逾期超過(guò)三十日,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人在三十天內(nèi)退還全部已付款,并按百分之二的總價(jià)款向買受人支付違約金;買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。
六、 車庫(kù)交接
車庫(kù)達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。
買受人在接到交房通知七日內(nèi)辦理結(jié)算和交房手續(xù),否則按拖延天數(shù)按日向出賣人支付總房款萬(wàn)分之二的違約金和看管費(fèi)。逾期三十天,出賣人有權(quán)按買受人違約而終止合同,買受人按房款的百分之二向出賣人支付違約金,該房另行出售。
七 、其他規(guī)定
買受人使用期間不得擅自改變?cè)撥噹?kù)的`建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。出賣人不得擅自改變與該車庫(kù)有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
八、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:
1、 提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2、 向人民法院起訴。
風(fēng)險(xiǎn)告知:關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時(shí)注意,約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄,兩者只能選擇其一。
九、合同生效
本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同一式肆份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人貳份,買受人貳份。本合同自雙方簽訂之日起生效。
附件:車庫(kù)平面圖
出賣方(蓋章):___________________ 買受方(蓋章):___________________
法定代表人(簽字):_____________ 法定代表人(簽字):_____________
_______年_____月_____日 _______年_____月_____日
買賣的合同2
出賣人(甲方):______
身份證號(hào):______
現(xiàn)住______
電話______
受買人(乙方):______
身份證號(hào):______
現(xiàn)住______
電話______
上例協(xié)議人自愿協(xié)商,甲方將自己所有的____________,車牌號(hào):________,
一、甲方于______年______月______日將該車交付乙方,即買賣成立。雙方交接車時(shí)當(dāng)場(chǎng)對(duì)車檢查,對(duì)車質(zhì)量都無(wú)異議,自交付乙方后再出現(xiàn)車質(zhì)量問(wèn)題甲方不承擔(dān)責(zé)任。
二、該車自本日交付乙方以前發(fā)生的'交通事故或自傷等原因造成第三人、自己的人身、財(cái)產(chǎn)損害或電子違章等事故記錄,全部由甲方承擔(dān),自本車交付乙方后(即:______年______月______日)發(fā)生交通事故,造成第三人或自己人身、財(cái)產(chǎn)損失或電子違章記錄等事故記錄全部由乙方承擔(dān)。
三、本車輛雙方約定總價(jià)款______元(______元),本合同簽字時(shí)當(dāng)場(chǎng)付______元(______萬(wàn)元),剩余______(______萬(wàn)元)于公司過(guò)戶完成后當(dāng)場(chǎng)付清。
四、在公司的過(guò)戶費(fèi)用______元(______元)以下由乙方承擔(dān),如超過(guò)______元(______仟元)以上以外的由甲方承擔(dān)。
五、關(guān)于國(guó)家對(duì)客運(yùn)車即本車燃油補(bǔ)貼______年______月______日以前歸甲方所有,______年______月______日以后歸乙方所有。
六、如有一方違約必須向另一方交付違約金______元(貳萬(wàn)元)。
七、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:______
電話:______
乙方:______
電話:______
______年______月______日
買賣的合同3
甲方(賣方) 地址:
身份證號(hào): 其他證件號(hào)碼:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
乙方(買方) 地址:
身份證號(hào): 其他證件號(hào)碼:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就下列房屋買賣,訂立本合同并共同遵守。
第一條 甲方自愿將坐落于南寧市(房屋總建筑面積 ㎡)出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購(gòu)買。
第二條 甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(大寫仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元角 分整(¥ 元)。
第三條 具體付款方式及時(shí)限,按以下第 種方式辦理,由乙方自行支付給甲方,甲方收款后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑據(jù)。
一、一次性付款的:
1、乙方在 年 月 日前支付購(gòu)房定金¥ 元(大寫: )。
2、乙方在 年 月 日前支付【購(gòu)房余款】¥ 元(大寫: )。
二、分期付款的:
1、乙方在 年 月 日前支付購(gòu)房定金¥ 元(大寫: )。
2、乙方在 年 月 日前支付【購(gòu)房首期款】¥ 元(大寫: )。
3、乙方在 月 日前支付【購(gòu)房第二期款】¥ 元(大寫: )。
4、乙方在 月 日前(或甲方雙方辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi))支付【購(gòu)房第三期款】¥ 元(大寫: )。
三、乙方申請(qǐng)房屋抵押貸款方式付款的:
1、乙方在 年 月 日前支付購(gòu)房定金¥ 元(大寫: )。
2、乙方在 年 月 日前支付【購(gòu)房首付余款】¥ 元(大寫: )。
3、購(gòu)房余款¥ 元(大寫: )由乙方向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款,銀行放款后,由乙方直接指定銀行轉(zhuǎn)付給甲方,具體的放款時(shí)間按照銀行規(guī)定執(zhí)行。如乙方向銀行申請(qǐng)的房屋抵押貸款未獲得銀行審批通過(guò)或獲批貸款額度不足購(gòu)房余款的,則乙方在接到銀行或甲方通知之日起 個(gè)工作日內(nèi)一次性將購(gòu)房余款或差額支付到甲方指定賬戶。
第四條 手續(xù)辦理。
1、甲方應(yīng)于【 年 月 日前】【雙方簽訂本合同后 個(gè)工作日內(nèi)】【乙方支付購(gòu)房定金后 個(gè)工作日內(nèi)同】開(kāi)始辦理該房產(chǎn)的貸款結(jié)清手續(xù),在取得貸款結(jié)清資料后 個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理注銷房屋抵押手續(xù);
2、乙方應(yīng)于【簽訂本合同】【甲方辦理貸款結(jié)清、注銷房屋抵押手續(xù)】后 個(gè)工作日內(nèi)至銀行辦理該房產(chǎn)抵押借款相關(guān)手續(xù);
3、上述房屋辦理過(guò)戶手續(xù)所需要繳納的稅費(fèi),其中由甲方承擔(dān)繳納 稅、 費(fèi)用共計(jì) 元,乙方承擔(dān)繳納 稅、 費(fèi)用共計(jì) 元。乙方應(yīng)于【甲方辦理注銷抵押手續(xù)】【銀行貸款審批通過(guò)】【 】后 個(gè)工作日內(nèi)辦理繳納契稅手續(xù),甲方在乙方繳納契稅后 個(gè)工作日內(nèi)至相關(guān)地稅局辦理減免稅及繳稅手續(xù)。
4、甲乙雙方應(yīng)在【甲方辦理完抵押注銷手續(xù)】【簽訂本合同】【乙方貸款通過(guò)銀行審批】【取得免稅結(jié)果】【 】后 個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);
5、乙方應(yīng)于【領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》】【 】后 個(gè)工作日內(nèi)至銀行辦理房屋抵押登記手續(xù);
6、辦理上述手續(xù)中所需相關(guān)資料,甲乙雙方需及時(shí)提供并保證其真實(shí)有效。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)保證及交易前承諾
為確保交易安全,乙方有權(quán)要求甲方配合對(duì)上述房屋產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行充分了解,雙方保證義務(wù)如下:
(一)甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為:
1、未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利;
2、已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意;
3、原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);
4、不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議;
5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;
6、相關(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實(shí)、有效、齊全;
7、符合房產(chǎn)交易或已購(gòu)公有住房上市交易的有關(guān)規(guī)定。
(二)乙方保證其交易行為:
1、對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解;
2、所提供證件資料真實(shí)、有效、齊全。
第六條 房產(chǎn)交接。
1、甲方于【甲、乙雙方在南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過(guò)戶】【乙方支付完全部購(gòu)房款項(xiàng) 】后 個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方使用。在該房產(chǎn)交付前,甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)戶口遷出,結(jié)清水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。
2、甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的情況。
3、乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋。逾期不接收的,因此造成的損失、產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及房屋毀損的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任。
1、乙方中途悔約,不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,應(yīng)在悔約之日起 3 日內(nèi)將定金雙倍退還給乙方。
2、乙方不能按期向甲方付清房款,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。逾期在 7 日以內(nèi),每逾期一日,乙方按應(yīng)付房款的 3 ‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò) 7 日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,乙方不得向甲方索還定金,由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
3、甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。逾期在 7 日以內(nèi),每逾期一日,甲方按乙方累計(jì)已付房款的 3 ‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò) 7日后,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方需退還乙方所支付的房款,并將定金雙倍退還乙方,由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。
4、甲、乙雙方未能按第四條約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)的,每逾期一日,按總房款的'0.2‰支付違約金。逾期超過(guò)7日后,守約方可解除合同。合同解除后,違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于定金數(shù)額的違約金,由此造成的損失由違約方承擔(dān)。對(duì)方同意繼續(xù)履行合同的,違約方按每日總房款的0.2‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
第八條 因不可抗力造成違約的,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條 本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十一條 雙方約定的其它事項(xiàng):
交房標(biāo)準(zhǔn):
如是毛坯,則現(xiàn)房現(xiàn)狀交付;如是有裝修的,則按照附件中雙方確認(rèn)的房屋附屬設(shè)施及裝修裝飾物品清單進(jìn)行交付。
未特別約定的,甲方按房屋現(xiàn)有狀況交付。
賣方(簽章): 買方(簽章):
法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章):
代理人(簽章): 代理人(簽章):
監(jiān)護(hù)人(簽章): 監(jiān)護(hù)人(簽章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
買賣的合同4
供方:
需方:
根據(jù)需方要求,為明確落實(shí)貨源供應(yīng),經(jīng)雙方協(xié)議,特制訂本合同以便共同遵守。
一、訂貨品種,數(shù)量,單位及金額(人民幣)
注:本合同中數(shù)量,以需方實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。
二、交貨期、交貨方式
1、交貨方式:供方按需方要求將或運(yùn)至需方指定地點(diǎn):需方指定____為收貨人,清點(diǎn)貨物,供方送貨人無(wú)條件配合需方驚醒清點(diǎn)。
2、雙方在貨物交付之日當(dāng)場(chǎng)當(dāng)車共同對(duì)貨物驗(yàn)收,檢查產(chǎn)品規(guī)格、型號(hào)、色差、尺寸、數(shù)量等,是否符合合同規(guī)定。
3、交貨日期:于____年____月____日之前全部交貨。
三、付款方式
1、合同簽訂后___%,即人民幣_(tái)_萬(wàn)元。
2、需方按期收到貨物驗(yàn)收合格后即__人民幣
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):供方生產(chǎn)陶瓷產(chǎn)品必須是全新產(chǎn)品,其質(zhì)量必須符合按照國(guó)際GB/T4100-20__陶瓷磚、《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》以及其他相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
2、質(zhì)量承諾:產(chǎn)品出廠時(shí)必須附有“產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告”和“產(chǎn)品合格證”,如因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題,供方負(fù)責(zé)產(chǎn)品“三包”,保質(zhì)期為年(自交貨之日起算起)。
3、供方保證所提供的產(chǎn)品能通過(guò)國(guó)家相關(guān)部門檢測(cè),符合和達(dá)到產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)參數(shù)。
五、產(chǎn)品運(yùn)輸、包裝、及回收
1、運(yùn)輸:供方送至需方地點(diǎn)及卸貨,費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)供方自理。
2、包裝、回收:產(chǎn)品包裝應(yīng)能夠適應(yīng)多次搬運(yùn),否則造成損壞由供方負(fù)責(zé)。
六、驗(yàn)貨、換貨、余貨、補(bǔ)貨處理方法
1、驗(yàn)收:對(duì)于陶瓷產(chǎn)品的數(shù)量、規(guī)格、顏色等與約定不符合或有其他表面瑕疵的,需方應(yīng)交貨后___日內(nèi)提出異議,經(jīng)核實(shí)供方應(yīng)無(wú)條件補(bǔ)足或換貨。
2、換貨:交貨驗(yàn)收完畢后需方因?qū)μ沾僧a(chǎn)品的規(guī)格、顏色等需求發(fā)生變化而提出換貨要求的,在包裝完好且沒(méi)有損傷、泡水、沾灰等影響二次銷售的情況下,需方可憑合同在交貨之日起____日內(nèi)辦理?yè)Q貨手續(xù),換貨費(fèi)用由需方承擔(dān)。
3、余貨:安裝后剩余陶瓷產(chǎn)品在包裝完好且沒(méi)有損壞、泡水、沾灰等影響二次銷售的情況下,需方可憑本合同在交貨之日起____日內(nèi)辦理退貨手續(xù)。
4、補(bǔ)貨:需方要求補(bǔ)貨時(shí)應(yīng)提前____日內(nèi)通知供方,補(bǔ)貨約定相關(guān)條款按本合同約定。
七、違約責(zé)任
1、供方逾期_____天內(nèi)的,每天按不能交貨的貨款價(jià)值的____%向需方支付違約金;逾期達(dá)到____天,則需方有權(quán)解除合同,要求供方退還全部已付款,并向需方支付相當(dāng)于合同總價(jià)%的`違約金。
2、貨物經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(如有異議則以國(guó)家相關(guān)法定檢測(cè)部分的檢驗(yàn)報(bào)告為依據(jù)),供方同意無(wú)條件換貨或退貨,所發(fā)生的費(fèi)用由供方承擔(dān);如因此造成逾期交貨,則按第1款的規(guī)定處理;如供方拒絕換貨或退貨,甲方可單方解除合同,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及給需方造成的損失由供方承擔(dān)。
3、需方逾期付款的,應(yīng)按逾期付款部分總額承擔(dān)千分之一的違約金。
八、合同爭(zhēng)議與解決辦法
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,任何一方可依法向需方所在城市區(qū)域人民法院提起訴訟。
九、其他事項(xiàng)
1、本合同經(jīng)供需雙方代表簽字蓋章后生效。
2、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
供方:(公章)
需方:(公章)
經(jīng)手人:
經(jīng)手人:
地址:
地址
開(kāi)戶銀行:
開(kāi)戶銀行:
賬號(hào):
賬號(hào):.
電話:
電話:
____年____月____日
買賣的合同5
需方:_________
供方:_________
第一條、供需雙方經(jīng)充分協(xié)商,本著自愿及平等互利的原則,特訂立本合同,以便共同遵守。
第二條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與施工要求:
1.供方提供的產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(GB/T4100);特殊要求的產(chǎn)品質(zhì)量,應(yīng)符合供方的特別規(guī)定或合同中另行規(guī)定;
2.需方應(yīng)按照供方所提供的“產(chǎn)品合格證”(在包裝盒內(nèi))背面的使用要求進(jìn)行施工。
第三條、產(chǎn)品包裝要求:按供方標(biāo)準(zhǔn)包裝。
第四條、驗(yàn)收方法和提出異議:
1.對(duì)于品種、等級(jí)、規(guī)格、數(shù)量,需方在收到供方貨物時(shí)當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收并提出異議,否則視為驗(yàn)收合格;
2.對(duì)于其他質(zhì)量問(wèn)題,需方應(yīng)在鋪貼發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后叁天內(nèi)以書(shū)面形式通知供方,否則視為驗(yàn)收合格。
3.需方委托送貨方式:供方送貨至需方指定地點(diǎn);
4.產(chǎn)品質(zhì)量保證期為壹年。送貨約定:
a、項(xiàng)目名稱:_________
b、送貨地址:_________
c、簽收人:_________
d、運(yùn)費(fèi)承擔(dān)方式:_________(請(qǐng)?jiān)谶x擇的方式后面填寫“是”,不選擇的方式后面填寫“否”;如不在以下可選方式之列的,請(qǐng)?jiān)凇捌渌币粰谧⒚鬟\(yùn)費(fèi)承擔(dān)方式。)
第五條、貨款結(jié)算方式及期限:
本合同為貨到工地付款方式:_________日內(nèi)批貨批清,最后一批2個(gè)月內(nèi)結(jié)算付清。
第六條、違約責(zé)任:
1.合同依法生效后,供、需雙方如有違約行為,按合同法處理;
2.需方逾期提貨,逾期超過(guò)45天,供方不保證貨源的`原定供期,供貨期另議。
第七條、解決合同糾紛的方式:友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,向工程所在地人民法院起訴。
第八條、本合同一式_________份,供方_________份,需方_________份。
第九條、其他約定事項(xiàng):_________合同如需增補(bǔ),則按照此合同單價(jià)。
第十條預(yù)付款__________________元整。
需方:_________
供方:_________
_____-年____月____日
買賣的合同6
買方(甲):__________
賣方(乙):__________
買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商,一起制訂以下協(xié)議:
第一條:基本情況
1.貨物名稱:木瓜
2.貨物數(shù)量:10,000公斤
3.貨物單價(jià):200元/公斤
4.規(guī)格:一級(jí):300—350克每個(gè)
5.總金額:2,000,000元人民幣
第二條:包裝標(biāo)準(zhǔn):
貨物用防潮、防震、防霉的紙板箱包裝,每箱10公斤。
第三條:貨物裝運(yùn)標(biāo)識(shí):
每個(gè)紙箱外都要寫明毛重、凈重、長(zhǎng)、寬、高,并要用不易褪色的材料標(biāo)上“小心輕放”、“此處向上”等字樣。
第四條:卸貨港口:
寧波北侖港
第五條:貨款支付方式:
在乙方交貨后,由乙方開(kāi)具增值稅專用發(fā)票交由甲方,甲方以銀行劃轉(zhuǎn)方式與乙方結(jié)算。
第六條:?jiǎn)螕?jù):
由乙方提供海運(yùn)提單(全套),并標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付現(xiàn)”
第七條:裝運(yùn)日期:
以甲方指定時(shí)間為準(zhǔn)
第八條:索賠:
在貨物到達(dá)目的港5天內(nèi)如發(fā)現(xiàn)貨物品質(zhì)、規(guī)格或數(shù)量與合同不符,除保險(xiǎn)公司或船方負(fù)責(zé)任外,買方有權(quán)利憑中國(guó)商檢出具的`檢驗(yàn)證書(shū)或有關(guān)文件向賣方索賠。
第九條:不可抗力:
由于人力不可抗力的緣由發(fā)生在包裝、裝卸貨運(yùn)輸?shù)倪^(guò)程中導(dǎo)致賣方延誤或不能交貨,賣方可以免除責(zé)任。但賣方必須在不可抗力發(fā)生后立即通知買方并在5天內(nèi)以傳真方式向買方提供相關(guān)證明文件。此時(shí)情況下,賣方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)采取措施盡快發(fā)貨。
第十條:合同延期和罰款:
除不可抗力的緣由外,如賣方不能按合同規(guī)定的時(shí)間交貨,買方應(yīng)同意在賣方支付罰款的條件下延期交貨罰款可由議付銀行在議付付款時(shí)扣除,罰款率為5天1%,不足20天時(shí)以20天計(jì)算。若賣方延期交貨超過(guò)20天,買方有權(quán)撤銷此合同。此時(shí),賣方仍應(yīng)向買方以上述為規(guī)定支付罰款。并且買方有權(quán)對(duì)此次交易造成的其他損失向賣方提出索賠。
第十一條:仲裁:
凡執(zhí)行合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)議商解決,如若不能,則將此分歧提交于中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)按有關(guān)仲裁程序進(jìn)行仲裁,所得仲裁將是最后結(jié)果,雙方都受其約束,仲裁所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。仲裁機(jī)構(gòu)選寧波市工商
第十二條:落款:
本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式三分,分送甲乙雙方的主管部門、銀行各留存一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
買賣的合同7
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________(身份證復(fù)印件附后)
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________(身份證復(fù)印件附后)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就期房轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本協(xié)議,甲、乙共同信守:
第一條甲方為的正式員工,按照于______年______月出臺(tái)的員工保障性住房銷售政策,甲方可在______年______月至月間按照每平方米元的單價(jià)購(gòu)買坐落于的______棟______號(hào),該房屋為鋼混結(jié)構(gòu),建筑面積______平方米,擬于______年______月______日前交房。
第二條甲方愿意在乙方按其公司政策代為支付房款的前提下將該期房轉(zhuǎn)讓給乙方,即在乙方支付完房款后將該期房按甲方公司現(xiàn)定價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方,并以乙方名義辦理購(gòu)房合同。
第三條該期房的現(xiàn)定單價(jià)為每平方米______元(人民幣),房屋交易總價(jià)為人民幣(大寫):__________元。乙方按恒大地產(chǎn)集團(tuán)政策選擇一次性付款方式。付款收據(jù)或發(fā)票由乙方保管。
第四條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致由乙方對(duì)甲方支付該期房的轉(zhuǎn)讓中介費(fèi)為人民幣(大寫)______萬(wàn)元,甲方出具轉(zhuǎn)讓中間費(fèi)收條,待乙方簽訂合同當(dāng)日,由乙方退還甲方。
第五條在房屋交易、轉(zhuǎn)讓以及合同的辦理過(guò)程中,甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)工作。
第六條因甲、乙雙方任一方違約造成本協(xié)議不能繼續(xù)履行的,除按照相關(guān)法律規(guī)定的定金賠付原則進(jìn)行賠付外,違約方還應(yīng)額外按照本合同約定的房屋交易總價(jià)的10%向守約方支付違約金。
第七條本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第八條本協(xié)議為雙方自愿的情況下所簽訂,因房屋購(gòu)買為乙方,故從簽訂協(xié)議至協(xié)議終止為止期間,所發(fā)生的任何因變動(dòng)而增加的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),甲方只負(fù)責(zé)配合乙方順利簽訂合同,期間,房市的'漲跌等不可預(yù)見(jiàn)等因素,均由乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),甲方也不得再索要任何其他費(fèi)用,否則,違約方按第六條支付違約金。
第九條在購(gòu)房合同簽訂時(shí)間之前,乙方若將購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與第三方,必須經(jīng)甲方確定,并由此引起的經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān)。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,至乙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)作廢,本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:______(手。
乙方:______(手印)
身份證號(hào):______
身份證號(hào):______
聯(lián)系電話:______
聯(lián)系電話:______合同簽訂時(shí)間:______年______月______日
附件一:
轉(zhuǎn)讓中間費(fèi)收條
今收到乙方向甲方支付的______房屋的轉(zhuǎn)讓中間費(fèi)
第______筆,計(jì)人民幣(大寫):____________萬(wàn)元整。
鑒于目前以甲方名義購(gòu)買,實(shí)為甲方收到此款項(xiàng),認(rèn)定為甲方向乙方借支。待乙方以乙方名義簽訂購(gòu)房合同后,由乙方退還本收條給甲方,特此為證。
收款人:____________
時(shí)間:______年______月______日
買賣的合同8
附件一車輛交接書(shū)年月日,甲、乙雙方在對(duì)進(jìn)行驗(yàn)收與交接,雙方確認(rèn):
1、甲方交付給乙方的汽車品牌及型號(hào)規(guī)格為:乙方經(jīng)過(guò)驗(yàn)收,認(rèn)為符合雙方年月日簽訂的'汽車買賣合同約定(發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):車架號(hào):),同意接受。
2、乙方已付清全部車價(jià)款計(jì)人民幣元,大寫。
甲方已開(kāi)具發(fā)票給乙方。發(fā)票號(hào)為:。
3、隨車文件清單如下(打√):
。1)發(fā)票
(2)合格證(3)說(shuō)明書(shū)
。4)保修卡(5)海關(guān)證
。6)商檢證(7)其他:
4、下列車輛項(xiàng)目完好無(wú)損、運(yùn)轉(zhuǎn)正常打”√”,反之打”×”。
5、里程表顯示數(shù):公里
6、其他交接事項(xiàng):本交接書(shū)自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方簽字或蓋章:乙方簽字或蓋章:
日期:日期:
買賣的合同9
甲方: 以下簡(jiǎn)稱甲方
乙方: 以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法和勞動(dòng)法》的有關(guān)規(guī)定,本著互惠互利的`原則,甲方將________樓外墻保溫節(jié)能材料由乙方供貨,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議望共同遵守:
一、供貨地點(diǎn):
二、工程名稱:
三、材料名稱:無(wú)機(jī)保溫砂漿,抗裂砂漿,鋼絲網(wǎng)及輔材。
四、價(jià)格:按實(shí)際施工外墻保溫面積計(jì)算_____元/平方米(含稅材料價(jià)格)、(不含人工費(fèi))。
五:________樓施工完畢后按實(shí)際已完工程量付30%材料款。在建筑節(jié)能驗(yàn)收合格備案后除預(yù)留5%的保修金,其余一次付清。
六、質(zhì)量和管理:乙方必須按甲方要求提供材料符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。乙方負(fù)責(zé)提供材料生產(chǎn)廠家的資質(zhì),生產(chǎn)許可證,廠家的檢驗(yàn)報(bào)告及各種材料進(jìn)場(chǎng)后的復(fù)檢報(bào)告。所提供資料必須按規(guī)范規(guī)定要求,符合建筑節(jié)能相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。同時(shí)做好施工技術(shù)交底,乙方負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)并負(fù)責(zé)保證通過(guò)節(jié)能驗(yàn)收。在施工中所出現(xiàn)材料、施工質(zhì)量問(wèn)題造成損失均由乙方承擔(dān)責(zé)任,F(xiàn)場(chǎng)鉆芯取樣由乙方安排負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
七、供貨時(shí)間:以甲方電話通知為準(zhǔn),乙方必須按甲方通知的時(shí)間及時(shí)供貨,不得耽誤施工工期,若因乙方供貨不及時(shí)造成停工,由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。
八、本協(xié)議一式兩份:甲乙雙方各持一份,雙方簽字之日起生效,工程完工后結(jié)清余款后自動(dòng)失效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
買賣的合同10
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就期房轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本協(xié)議,甲、乙共同信守:
第一條 甲方為的正式員工,按照于20xx年月出臺(tái)的員工保障性住房銷售政策,甲方可在20xx年月至月間按照每平方米元的單價(jià)購(gòu)買坐落于的 棟 號(hào),該房屋為鋼混結(jié)構(gòu),建筑面積 平方米,擬于 年 月 日前交房。
第二條 甲方愿意在乙方按其公司政策代為支付房款的前提下將該期房轉(zhuǎn)讓給乙方,即在乙方支付完房款后將該期房按甲方公司現(xiàn)定價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方,并以乙方名義辦理購(gòu)房合同。
第三條 該期房的現(xiàn)定單價(jià)為每平方米元(人民幣),房屋交易總價(jià)為人民幣(大寫): 拾 萬(wàn) 千 佰 拾 元。乙方按恒大地產(chǎn)集團(tuán)政策選擇一次性付款方式。付款收據(jù)或發(fā)票由乙方保管。
第四條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致由乙方對(duì)甲方支付該期房的轉(zhuǎn)讓中介費(fèi)為人民幣(大寫)萬(wàn)元,甲方出具轉(zhuǎn)讓中間費(fèi)收條,待乙方簽訂合同當(dāng)日,由乙方退還甲方。
第五條 在房屋交易、轉(zhuǎn)讓以及合同的辦理過(guò)程中,甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)工作。
第六條 因甲、乙雙方任一方違約造成本協(xié)議不能繼續(xù)履行的,除按照相關(guān)法律規(guī)定的定金賠付原則進(jìn)行賠付外,違約方還應(yīng)額外按照本合同約定的`房屋交易總價(jià)的10%向守約方支付違約金。
第七條 本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第八條 本協(xié)議為雙方自愿的情況下所簽訂,因房屋購(gòu)買為乙方,故從簽訂協(xié)議至協(xié)議終止為止期間,所發(fā)生的任何因變動(dòng)而增加的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),甲方只負(fù)責(zé)配合乙方順利簽訂合同,期間,房市的漲跌等不可預(yù)見(jiàn)等因素,均由乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),甲方也不得再索要任何其他費(fèi)用,否則,違約方按第六條支付違約金。
第九條 在購(gòu)房合同簽訂時(shí)間之前,乙方若將購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與第三方,必須經(jīng)甲方確定,并由此引起的經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān)。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,至乙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)作廢,本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
合同簽訂時(shí)間:年月日
乙方:
合同簽訂時(shí)間: 年月日
買賣的合同11
1[考點(diǎn)]返還原物請(qǐng)求權(quán);占有返還請(qǐng)求權(quán)
。劢馕觯茛俑鶕(jù)《物權(quán)法》第34條,返還原物請(qǐng)求權(quán)的構(gòu)成要件有二:第一,請(qǐng)求人系物權(quán)人;第二,被請(qǐng)求的對(duì)象系現(xiàn)時(shí)的無(wú)權(quán)占有人。②本題中,甲系所有權(quán)人,乙系無(wú)權(quán)的間接占有人,丙系無(wú)權(quán)的直接占有人,甲可對(duì)乙主張返還原物請(qǐng)求權(quán),故A選項(xiàng)正確;甲亦可對(duì)丙主張返還原物請(qǐng)求權(quán),故B選項(xiàng)正確。③根據(jù)《物權(quán)法》第245條,占有返還請(qǐng)求權(quán)的構(gòu)成要件有四:第一,請(qǐng)求人系占有人;第二,占有人的占有被侵奪;第三,須于占有被侵奪之日起一年內(nèi)行使;第四,被請(qǐng)求人系侵奪人或者自侵奪人處繼受占有的占有繼受人。④本題中,甲的占有被乙侵奪,且乙仍為現(xiàn)占有人(間接占有人),甲可對(duì)乙主張占有返還請(qǐng)求權(quán),故C選項(xiàng)正確。⑤假設(shè)丙系占有的概括繼受人(通過(guò)繼承或者企業(yè)合并自乙處繼受占有),則無(wú)論丙系善意或者惡意之概括繼受人,甲均可對(duì)丙主張占有返還請(qǐng)求權(quán)。假設(shè)丙系占有的特定繼受人(通過(guò)買賣、贈(zèng)與、租賃、借用、質(zhì)押等自乙處繼受占有),則僅在丙為惡意的特定繼受人時(shí),甲才可對(duì)惡意的丙主張占有返還請(qǐng)求權(quán),在丙為善意的特定繼受人時(shí),甲對(duì)善意的丙無(wú)占有返還請(qǐng)求權(quán)(對(duì)占有的保護(hù)弱于對(duì)物權(quán)的保護(hù))。本題中,丙系善意的特定繼受人,甲對(duì)丙不得主張占有返還請(qǐng)求權(quán)。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。
2[考點(diǎn)]占有推定
[解析]①根據(jù)占有權(quán)利推定,占有人主張其對(duì)占有物享有某種以占有為內(nèi)容的權(quán)利,推定占有人享有該權(quán)利。換言之,“占有人于占有物上行使之權(quán)利,推定其適法有此權(quán)利。”A選項(xiàng)正確。②根據(jù)占有狀態(tài)推定,占有人的占有在法律上被推定為自主占有、善意占有、和平占有、公然占有。故B選項(xiàng)正確;C選項(xiàng)正確。③根據(jù)占有權(quán)利推定,占有權(quán)利的推定屬于證明規(guī)則,具有消極性。占有人不能利用此種權(quán)利推定,請(qǐng)求為所有權(quán)登記的積極證明。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。
3[考點(diǎn)]主物與從物
[解析]①根據(jù)《物權(quán)法》第188條,甲的汽車抵押權(quán)未登記,不能對(duì)抗善意第三人。乙的汽車質(zhì)權(quán)優(yōu)先于甲的汽車抵押權(quán)。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤;B選項(xiàng)正確。②《擔(dān)保法解釋》第63條規(guī)定:“抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的,抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物??”方某是在甲的汽車抵押權(quán)設(shè)立之后才取得備胎所有權(quán)的,故備胎不是甲的汽車抵押權(quán)的客體,甲對(duì)備胎不享有優(yōu)先受償權(quán)。故C選項(xiàng)錯(cuò)誤。③《擔(dān)保法解釋》第91條規(guī)定:“動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物的從物。但是,從物未隨同質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有的,質(zhì)權(quán)的效力不及于從物!睋(jù)此,乙的汽車質(zhì)權(quán)的效力不及于備胎,乙對(duì)備胎不享有優(yōu)先受償權(quán)。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。
4[考點(diǎn)]物權(quán)請(qǐng)求權(quán)
。劢馕觯茛佟段餀(quán)法》第34條規(guī)定:“無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物”!段餀(quán)法》第35條規(guī)定:“妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的,權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)”。這兩條規(guī)定了物權(quán)請(qǐng)求權(quán)制度,物權(quán)請(qǐng)求權(quán)制度為物權(quán)的物權(quán)法保護(hù)方法,有別于物權(quán)的債權(quán)法保護(hù)方法。法律設(shè)立物權(quán)請(qǐng)求權(quán)制度,目的在于維護(hù)物權(quán)人對(duì)物的圓滿支配狀態(tài),只要物權(quán)人對(duì)物權(quán)的支配受到侵害或者妨害,物權(quán)人即可行使物權(quán)請(qǐng)求權(quán),無(wú)須證明侵占人、妨害人具有過(guò)錯(cuò),無(wú)須證明自己受有損失,這與損害賠償請(qǐng)求權(quán)不同。A選項(xiàng)正確,不選;B選項(xiàng)正確,不選。②根據(jù)民法理論,物權(quán)請(qǐng)求權(quán)中的排除妨害請(qǐng)求權(quán)、消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效。返還原物請(qǐng)求權(quán)或者不適用訴訟時(shí)效,或者適用長(zhǎng)期訴訟時(shí)效,C選項(xiàng)正確,不選;D選項(xiàng)錯(cuò)誤,當(dāng)選。
5[考點(diǎn)]返還原物請(qǐng)求權(quán);占有返還請(qǐng)求權(quán)
。劢馕觯茛僭摴废颠z失物、盜臟,丙以自己的名義出賣給不知情的丁時(shí),善意的受讓人丁不能善意取得。該狗的所有權(quán)仍歸甲所有。丁系無(wú)權(quán)占有人。甲可對(duì)丁行使返還原物請(qǐng)求權(quán)。乙曾經(jīng)是無(wú)權(quán)占有人,但乙飼養(yǎng)的狗被盜后,乙不再是無(wú)權(quán)占有人(非現(xiàn)時(shí)的無(wú)權(quán)占有人),甲對(duì)乙不享有返還原物請(qǐng)求權(quán)。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤;B選項(xiàng)正確。②乙雖非狗的所有權(quán)人,但乙系狗的占有人,乙對(duì)狗的占有被丙侵奪,丙出賣給不知情的丁。因侵奪人丙不再是現(xiàn)時(shí)的占有人,故乙對(duì)丙不享有占有返還請(qǐng)求權(quán)。同時(shí),丁屬于侵奪人丙的善意特定繼受人,乙對(duì)善意特定繼受人丁也不享有占有返還請(qǐng)求權(quán)。故C選項(xiàng)錯(cuò)誤;D選項(xiàng)錯(cuò)誤。
6[考點(diǎn)]無(wú)權(quán)占有人的責(zé)任;概括繼承
。劢馕觯茛俑鶕(jù)《繼承法》第33條的規(guī)定,高某死亡后,若小高未放棄繼承,小高應(yīng)當(dāng)法定承受周某與高某之間的耕牛借用合同,F(xiàn)耕牛因小高管理不善而死亡,高某有權(quán)基于借用合同請(qǐng)求小高承擔(dān)違約責(zé)任。故A選項(xiàng)正確,不當(dāng)選;B選項(xiàng)錯(cuò)誤,當(dāng)選。②小牛屬于天然孳息,所有權(quán)歸屬于周某,小高對(duì)小牛的占有屬于善意自主占有。但是,小牛不屬于借用合同的內(nèi)容,因此,周某不能基于借用合同請(qǐng)求小高承擔(dān)不能返還小牛的違約責(zé)任。同時(shí),因?yàn)樾「邔?duì)小牛構(gòu)成善意自主占有,所以,根據(jù)《物權(quán)法》第244條的規(guī)定,周某不能請(qǐng)求小高對(duì)小牛死亡的損失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。故C選項(xiàng)錯(cuò)誤,當(dāng)選;D選項(xiàng)正確,不當(dāng)選。
7[考點(diǎn)]返還原物請(qǐng)求權(quán)
。劢馕觯茛俑鶕(jù)《物權(quán)法》第34條的規(guī)定,返還原物請(qǐng)求權(quán)的構(gòu)成要件有三:第一,請(qǐng)求人為物權(quán)人;第二,被請(qǐng)求人為現(xiàn)時(shí)的無(wú)權(quán)占有人;第三,請(qǐng)求時(shí)原物尚存在。甲的畫(huà)被乙盜竊,甲依然享有該畫(huà)的所有權(quán),但乙將該畫(huà)出賣給了丙,乙的無(wú)權(quán)占有已經(jīng)喪失,乙不再屬于現(xiàn)時(shí)的無(wú)權(quán)占有人,甲只能對(duì)丙主張損害賠償或者主張不當(dāng)?shù)美颠請(qǐng)求權(quán),不能對(duì)乙行使返還原物請(qǐng)求權(quán),故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。②由于該畫(huà)屬于盜贓,丙雖為善意,但丙原則上不能善意取得所有權(quán),丙屬于無(wú)權(quán)占有人。丙將該畫(huà)交給丁保管時(shí),丙屬于間接占有人,而無(wú)權(quán)的間接占有人可以成為返還原物請(qǐng)求權(quán)的對(duì)象,故B選項(xiàng)正確。③丁為無(wú)權(quán)的直接占有人,可以成為返還原物請(qǐng)求權(quán)的對(duì)象,故C選項(xiàng)正確。④戊雖在客觀上管領(lǐng)、控制該畫(huà),但屬于基于雇傭關(guān)系并受雇主的指示管領(lǐng)、控制該畫(huà),戊在法律地位上屬于占有輔助人,畫(huà)的占有人為丁。戊既然不是占有人,自然也不是無(wú)權(quán)占有人,不能成為返還原物請(qǐng)求權(quán)的對(duì)象,故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。
8[考點(diǎn)]善意取得
。劢馕觯茛佼愖h登記的效力在于減損錯(cuò)誤登記的公信力,阻礙善意取得的發(fā)生。但是,《物權(quán)法》第19條第2款規(guī)定:“??登記機(jī)關(guān)予以異議登記的,申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴的,異議登記失效??”據(jù)此,異議登記后,申請(qǐng)人未在15日內(nèi)起訴的,異議登記自動(dòng)失去效力,不再發(fā)生減損錯(cuò)誤登記的公信力,不能阻礙善意取得的發(fā)生。故A選項(xiàng)不當(dāng)選。②根據(jù)《物權(quán)法》第107條,盜臟、遺失物、漂流物、埋藏物,其占有人實(shí)施無(wú)權(quán)處分的,受讓人原則上不能善意取得。須注意:因欺詐、脅迫喪失占有的,不屬于盜臟(盡管可能構(gòu)成贓物。盜臟≠贓物),該動(dòng)產(chǎn)的占有人實(shí)施無(wú)權(quán)處分的,只要受讓人符合善意取得的構(gòu)成要件,仍可善意取得。B選項(xiàng)中,甲遭乙的欺詐喪失花瓶的占有,但該花瓶不屬于盜臟,甲的撤銷具有溯及力,甲撤銷后,乙將花瓶出賣給丙的行為屬于無(wú)權(quán)處分,但因丙符合善意取得的構(gòu)成要件,因此丙善意取得該花瓶的所有權(quán)。故B選項(xiàng)不當(dāng)選。③在本質(zhì)上,善意取得仍為一個(gè)交易行為。所以,民法通說(shuō)觀點(diǎn)認(rèn)為,若該善意取得的交易行為(即該無(wú)權(quán)處分行為)被撤銷,受讓人不能善意取得。在C選項(xiàng)中,乙將花瓶出賣給丙的行為屬
于因脅迫實(shí)施的無(wú)權(quán)處分,丙符合善意取得的要件。但是,若乙撤銷乙、丙間的買賣合同,丙仍不能善意取得。故C選項(xiàng)當(dāng)選。④根據(jù)民法理論,禁止流通物不發(fā)生善意取得,禁止流通物的占有人實(shí)施無(wú)權(quán)處分的,受讓人不能善意取得。故D選項(xiàng)當(dāng)選。
9[考點(diǎn)]抵押權(quán)順位的變更;拋棄與讓與
。劢馕觯茛俑鶕(jù)《物權(quán)法》第199條的規(guī)定,甲、乙、丙的抵押權(quán)分別為第一、第二、第三順位。正常情況下,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)變賣房屋得款300萬(wàn)元時(shí),甲分得150萬(wàn)元,乙分得150萬(wàn)元,丙不能分得。②根據(jù)《物權(quán)法》第194條第1款,甲、丙協(xié)議變更抵押權(quán)順位,無(wú)須經(jīng)乙同意,且已經(jīng)辦理的順位變更登記(該順位變更已經(jīng)發(fā)生了效力)不會(huì)對(duì)乙產(chǎn)生不利影響,即按變更后順位清償,丙作為第一順位分100萬(wàn)元,乙作為第二順位分150萬(wàn)元,甲作為第三人順位分50萬(wàn)元。故A選項(xiàng)正確。③根據(jù)民法理論,若甲對(duì)丙讓與自己順位,則甲作為第一順位分得的150萬(wàn)元,優(yōu)先滿足丙的100萬(wàn)元,甲得剩余的50萬(wàn)元,乙仍作為第二順位分得150萬(wàn)元(不受影響)。故B選項(xiàng)正確。④若甲對(duì)丙拋棄其順位,屬于甲相對(duì)放棄對(duì)丙的順位,即甲作為第一順位分得的150萬(wàn)元,甲、丙作為同一順位按照債權(quán)比例分配,甲分五分之三(90萬(wàn)元),丙分五分之二(60萬(wàn)元)。故C選項(xiàng)正確。⑤若甲對(duì)乙和丙放棄其順位,屬于甲絕對(duì)拋棄抵押權(quán)順位,其法律效果是,乙升進(jìn)為第一順位,丙升進(jìn)為第二順位,甲降至第三順位,這樣,乙分得150萬(wàn)元,丙分得100萬(wàn)元,甲分得50萬(wàn)元。故D選項(xiàng)正確。
10[考點(diǎn)]保留所有權(quán)買賣;共同抵押
。劢馕觯茛佟顿I賣合同解釋》第34條規(guī)定:“買賣合同當(dāng)事人主張合同法第一百三十四條關(guān)于標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動(dòng)產(chǎn)的,人民法院不予支持!薄段餀(quán)法》第9條第1款規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外!睋(jù)此,乙和甲關(guān)于乙保留房屋所有權(quán)的約定違反物權(quán)法定原則,不發(fā)生物權(quán)效力。同時(shí),由于乙、甲之間房屋買賣合同有效,乙享有處分權(quán),且給甲辦理了過(guò)戶登記,甲已經(jīng)取得房屋所有權(quán)。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。②《擔(dān)保法解釋》第75條第2款規(guī)定:“同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的,當(dāng)事人對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒(méi)有約定或者約定不明的,抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)!币覍(duì)甲的汽車、丙的房屋、丁的房屋享有的抵押權(quán)構(gòu)成共同抵押,未約定抵押權(quán)人乙行使抵押權(quán)的順序與份額,構(gòu)成連帶共同抵押,乙行使抵押權(quán)不受順序的限制,即使乙未對(duì)甲的汽車行使抵押權(quán),仍可直接對(duì)丙的房屋行使抵押權(quán),優(yōu)先清償200萬(wàn)元。故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。③《擔(dān)保法解釋》第75條第3款規(guī)定:“抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,可以向債務(wù)人追償,也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額!睋(jù)此,若乙對(duì)丙的房屋行使抵押權(quán)清償200萬(wàn)元,丙可不對(duì)甲追償,直接按照內(nèi)部份額比例向丁追償100萬(wàn)元。故C選項(xiàng)正確。④《擔(dān)保法解釋》第75條第1款規(guī)定:“同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的,債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的,其他抵押人可以請(qǐng)求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任!睋(jù)此,若乙放棄對(duì)甲的汽車抵押權(quán)(價(jià)值100萬(wàn)元),當(dāng)乙對(duì)丙的房屋行使抵押權(quán)時(shí),乙有權(quán)請(qǐng)求免責(zé)100萬(wàn)元。故D選項(xiàng)正確。
11[考點(diǎn)]返還原物請(qǐng)求權(quán);無(wú)權(quán)占有人的責(zé)任
。劢馕觯茛俑鶕(jù)《物權(quán)法》第34條的規(guī)定,返還原物請(qǐng)求權(quán)的構(gòu)成要件有三:第一,請(qǐng)求人為物權(quán)人;第二,被請(qǐng)求人為現(xiàn)時(shí)的無(wú)權(quán)占有人;第三,請(qǐng)求時(shí)原物尚存在。甲的手機(jī)被乙盜竊,甲依然為手機(jī)的所有權(quán)人,但由于乙已經(jīng)將盜竊的手機(jī)贈(zèng)與丙,乙對(duì)手機(jī)的占有已經(jīng)喪失,乙不屬于現(xiàn)時(shí)的無(wú)權(quán)占有人(乙只是曾經(jīng)的無(wú)權(quán)占有人),甲對(duì)乙的返還原物請(qǐng)求
權(quán)不能成立,故A選項(xiàng)錯(cuò)誤,當(dāng)選。②乙的行為構(gòu)成對(duì)甲的所有權(quán)的侵害,甲有權(quán)對(duì)乙主張損害賠償請(qǐng)求權(quán),故B選項(xiàng)表述正確,不選。③乙將盜竊的手機(jī)贈(zèng)與丙,丙不能因此取得手機(jī)的所有權(quán),丙對(duì)手機(jī)的占有屬于無(wú)權(quán)占有,同時(shí),由于丙已經(jīng)將手機(jī)丟棄,丙不再屬于現(xiàn)時(shí)的無(wú)權(quán)占有人,甲對(duì)丙的返還原物請(qǐng)求權(quán)亦不能成立,故C選項(xiàng)錯(cuò)誤,當(dāng)選。④丙對(duì)手機(jī)的占有屬于善意、自主占有,根據(jù)《物權(quán)法》第244條的規(guī)定,丙對(duì)于手機(jī)的毀損滅失無(wú)論是否具有過(guò)錯(cuò),均不承擔(dān)損害賠償責(zé)任,故D選項(xiàng)錯(cuò)誤,當(dāng)選。
12[解析]①根據(jù)《合同法》第134條,動(dòng)產(chǎn)買賣的當(dāng)事人可以約定出賣人保留所有權(quán)。
甲、乙約定自乙支付完全部?jī)r(jià)款時(shí)才發(fā)生所有權(quán)移轉(zhuǎn),故甲將畫(huà)交付給乙時(shí),乙不能取得所有權(quán),一直到乙支付完畢全部?jī)r(jià)款時(shí),乙方才取得古畫(huà)所有權(quán),故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。②甲、乙關(guān)于“10年內(nèi)乙不得轉(zhuǎn)售該畫(huà)”的約定,違反了物權(quán)內(nèi)容法定,該約定不發(fā)生物權(quán)效力,故乙取得該畫(huà)所有權(quán)后,將畫(huà)出賣給丙的行為屬于不折不扣的有權(quán)處分,自乙向丙交付該畫(huà)時(shí),丙取得該畫(huà)所有權(quán),故B選項(xiàng)正確。甲、乙關(guān)于“10年內(nèi)乙不得轉(zhuǎn)售該畫(huà)”的約定雖然違反了物權(quán)法定原則,但并未違反其他法律的強(qiáng)制性規(guī)定,不妨礙該約定在甲、乙間產(chǎn)生合同效力,故乙10年將該畫(huà)出賣給丙的行為構(gòu)成違約,故D選項(xiàng)正確。③由于乙將畫(huà)出賣給丙的行為屬于有權(quán)處分,丙是否知情是不相關(guān)的,故C選項(xiàng)錯(cuò)誤。
13[考點(diǎn)]物權(quán)法定
[解析]①《物權(quán)法》第5條規(guī)定:“物權(quán)的種類和內(nèi)容,由法律規(guī)定!边@是關(guān)于物權(quán)法定原則的規(guī)定。②質(zhì)押的標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)和法律明定的權(quán)利,王某和甲質(zhì)押房屋的行為違反了物權(quán)內(nèi)容法定,甲對(duì)房屋不享有質(zhì)權(quán)。③優(yōu)先受償權(quán)系物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利,王某與丙關(guān)于丙對(duì)房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的約定違反了物權(quán)法定原則,不具有物權(quán)效力,如果涉及第三人,則丙對(duì)房屋的變價(jià)款不享有優(yōu)先于王某一般債權(quán)人受到清償?shù)腵權(quán)利。④王某為丙設(shè)立抵押權(quán)的行為符合物權(quán)法定原則,乙為房屋的抵押權(quán)人,對(duì)房屋變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。⑤綜上,就變賣房屋所得的60萬(wàn)元,抵押權(quán)人乙享有優(yōu)先受償30萬(wàn)元的權(quán)利,剩余的30萬(wàn)元,由甲和丙按照債權(quán)比例受償,各得15萬(wàn)元。本題唯一正確的答案為B選項(xiàng)。
14[考點(diǎn)]善意取得;不當(dāng)?shù)美;無(wú)因管理;侵權(quán)損害賠償
。劢馕觯茛俦绢}中,因乙無(wú)權(quán)處分,丙善意取得該相機(jī)。若此后乙取得該相機(jī)所有權(quán),原所有權(quán)人甲有權(quán)請(qǐng)求乙返還該相機(jī)。這種現(xiàn)象稱為“回首取得”。故A選項(xiàng)正確。②乙的無(wú)權(quán)處分對(duì)甲構(gòu)成侵權(quán),甲有權(quán)請(qǐng)求乙承擔(dān)賠償責(zé)任。故B選項(xiàng)正確。③不當(dāng)?shù)美姆颠范圍有一個(gè)限定:“得利大于損失的,以損失為準(zhǔn);得利小于損失的,以得利為準(zhǔn)”。所以,若甲對(duì)乙主張不當(dāng)?shù)美颠請(qǐng)求權(quán),甲只能請(qǐng)求乙返還不當(dāng)?shù)美?0萬(wàn)元,而不是11萬(wàn)元。故C選項(xiàng)正確。④根據(jù)民法理論,對(duì)于甲、乙間的關(guān)系,可類推適用“不正當(dāng)無(wú)因管理”制度。若甲主張類推適用不正當(dāng)無(wú)因管理,則甲有權(quán)請(qǐng)求乙返還出賣相機(jī)的11萬(wàn)元,當(dāng)然甲也因此負(fù)有在“收益范圍內(nèi)”補(bǔ)償乙因此支付的必要費(fèi)用的義務(wù)。故D選項(xiàng)正確。
15[考點(diǎn)]基于法律行為的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng);天然孳息
。劢馕觯茛偌讓⒛概3鲑u給乙,且以占有改定的方式完成交付,乙已經(jīng)取得母牛所有權(quán)。②5月15日,甲將母牛出賣給丙,又以占有改定的方式完成交付,但是,占有改定方式完成交付的,不生善意取得的效果,故5月15日丙不能善意取得母牛的所有權(quán)。③6月1日,該牛產(chǎn)下一只小牛犢,小牛犢是天然孳息,根據(jù)《物權(quán)法》第115條第1款,無(wú)約定時(shí),天然孳息的所有權(quán)歸原物的所有權(quán)人,故小牛犢的所有權(quán)歸屬于乙。故A選項(xiàng)正確;B選項(xiàng)錯(cuò)誤。④6月16日,甲將該母牛交給仍不知情的丙,此時(shí),甲使善意的丙取得了對(duì)母牛的直接占有,且此時(shí)丙認(rèn)為善意,丙自此善意取得母牛的所有權(quán)。故C選項(xiàng)錯(cuò)誤;D選項(xiàng)正確。
16[考點(diǎn)]區(qū)分原則;返還原物請(qǐng)求權(quán);雙方虛假行為
。劢馕觯茛偌、丙間房屋買賣合同系雙方虛假行為,無(wú)效,丙未取得房屋所有權(quán),丙對(duì)乙無(wú)返還原物請(qǐng)求權(quán),故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。②根據(jù)區(qū)分原則,未給乙辦理過(guò)戶登記,不影響甲、乙間房屋買賣合同的生效,乙系基于有效的買賣合同產(chǎn)生的債權(quán)占有該房屋,系有權(quán)占有,甲作為房屋的所有權(quán)人,對(duì)乙無(wú)返回原物請(qǐng)求權(quán),故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。③甲、乙間房屋買賣合同有效,甲給乙辦理過(guò)戶登記未陷入履行不能,故乙有權(quán)請(qǐng)求甲給自己辦理房屋的過(guò)戶登記。故C選項(xiàng)正確。根據(jù)合同相對(duì)性,乙無(wú)權(quán)請(qǐng)求丙給自己辦理房屋的過(guò)戶登記,故D選項(xiàng)錯(cuò)誤
17[考點(diǎn)]非基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng);放棄繼承權(quán);共有
。劢馕觯茛佟段餀(quán)法》第29條規(guī)定:“因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。”通過(guò)繼承和受遺贈(zèng)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng),無(wú)須公示。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。②《繼承法》第8條規(guī)定:“繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年,自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算??”甲死亡后,乙、丙對(duì)房屋形成共同共有,所有權(quán)不適用訴訟時(shí)效。此外,乙并未實(shí)施侵犯丙繼承權(quán)的行為,丙的繼承權(quán)之2年訴訟時(shí)效期間未開(kāi)始計(jì)算。故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。③《繼承法意見(jiàn)》第49條規(guī)定:“繼承人放棄繼承的意思表示,應(yīng)當(dāng)在繼承開(kāi)始后、遺產(chǎn)分割前作出。遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權(quán),而是所有權(quán)! 《繼承法意見(jiàn)》第51條規(guī)定:“放棄繼承的效力,追溯到繼承開(kāi)始的時(shí)間!狈艞壚^承具有溯及力。據(jù)此,C選項(xiàng)正確。④《物權(quán)法》第102條規(guī)定:“因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),在對(duì)外關(guān)系上,共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù),但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外;??”《侵權(quán)責(zé)任法》第85條規(guī)定:“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責(zé)任人的,有權(quán)向其他責(zé)任人追償!睋(jù)此,對(duì)于丁遭受的損害,共同共有人乙、丙應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。
18[考點(diǎn)]非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)
。劢馕觯茛偌、乙合法建造房屋,根據(jù)《物權(quán)法》第30條,無(wú)須登記,在事實(shí)行為成就時(shí),甲、乙取得房屋所有權(quán)(共同共有)。②甲、乙離婚的判決系形成判決,根據(jù)《物權(quán)法》第28條,無(wú)須登記,在判決生效時(shí),乙取得該房屋所有權(quán)。③根據(jù)《物權(quán)法》第29條,在乙的死亡宣告判決生效時(shí),無(wú)須登記,丙取得該房屋所有權(quán)。《民通意見(jiàn)》第36條第2款規(guī)定:“被宣告死亡和自然死亡的時(shí)間不一致的,被宣告死亡所引起的法律后果仍然有效,但自然死亡前實(shí)施的民事法律行為與被宣告死亡引起的法律后果相抵觸的,則以其實(shí)施的民事法律行為為準(zhǔn)!币蛞椅葱娉蜂N死亡宣告的判決,又未對(duì)該房屋作其他處分,故該房屋仍歸丙所有。④根據(jù)《物權(quán)法》第31條,丙經(jīng)由繼承取得房屋所有權(quán)后,未登記即處分該房屋的,不發(fā)生物權(quán)效力。同時(shí),有關(guān)丙、丁間房屋買賣合同的生效判決系給付判決,須經(jīng)丙給丁過(guò)戶登記后,丁才能取得該房屋所有權(quán)。⑤綜上,唯一正確的答案是C選項(xiàng)。
19[考點(diǎn)]共有
。劢馕觯茛佟段餀(quán)法》第30條規(guī)定:“因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力!睋(jù)此,甲、乙自事實(shí)行為成就(房屋封頂)時(shí)取得房屋所有權(quán)。A選項(xiàng)錯(cuò)誤;B選項(xiàng)錯(cuò)誤。②《物權(quán)法》第97條規(guī)定:“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有
買賣的合同12
買賣雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)充分友好協(xié)商,就有關(guān)xx電冰箱的買賣事宜,訂立如下合同條款,以資共同恪守履行。
第一條
乙方向甲方訂貨總值為xx萬(wàn)人民幣元的電冰箱,其配置標(biāo)準(zhǔn)、單價(jià)、總價(jià)等如下:標(biāo)的物名稱:對(duì)開(kāi)門xx升節(jié)能增鮮冰箱
型號(hào):
單價(jià):
臺(tái)數(shù):
總價(jià):
第二條:定貨、交貨及驗(yàn)收
1、定貨日期為本合同簽訂之日。
2、交貨日期;20xx.xx.xx
3、交貨地點(diǎn);
4、付款方式;簽訂合同時(shí),乙方向甲方交付:
。1)定金xx元;
1、驗(yàn)收方式:甲、乙雙方合驗(yàn)。甲方向乙方說(shuō)明商品的配置,核對(duì)商品品牌、型號(hào)和編號(hào),開(kāi)箱檢驗(yàn),正確調(diào)試,保證商品符合產(chǎn)品使用說(shuō)明明示的配置和產(chǎn)品的質(zhì)量狀況,經(jīng)乙方確認(rèn),當(dāng)面向乙方交驗(yàn)商品,并介紹產(chǎn)品的使用、維護(hù)和保養(yǎng)方法以及三包方式,明示三包有效期,提供三包憑證、有效發(fā)貨票、產(chǎn)品(選配件)合格證和使用說(shuō)明。
第三條質(zhì)保規(guī)定
2、冰箱整機(jī)三包有效期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方負(fù)責(zé)在3日內(nèi)免費(fèi)維護(hù)、修理,并保證修理后的商品能正常使用30天以上,主要部件三包有效期內(nèi)出現(xiàn)故障,甲方負(fù)責(zé)在5日內(nèi)免費(fèi)修理或免費(fèi)更換新的主要部件(包括工時(shí)費(fèi)和材料費(fèi))。
3、自售出之日起7天內(nèi),主機(jī)、外設(shè)商品出現(xiàn)性能故障時(shí),乙方可選擇退貨、換貨或修理,乙方要求退貨時(shí),甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)為乙方退貨,并按發(fā)貨票價(jià)格一次退清貨款。
4、自售出之日起第8日至第15日內(nèi),主機(jī)、外設(shè)商品出現(xiàn)性能故障時(shí),乙方可選擇換貨或修理。乙方要求換貨時(shí),甲方負(fù)責(zé)5日內(nèi)為乙方調(diào)換新的同型號(hào)同規(guī)格商品;。
5、整機(jī)三包有效期內(nèi),主機(jī)、外設(shè)商品出現(xiàn)性能故障,經(jīng)兩次維修,仍不能正常使用的,憑修理記錄,甲方負(fù)責(zé)在5日內(nèi)免費(fèi)為乙方調(diào)換新的同型號(hào)同規(guī)格商品;同型號(hào)同規(guī)格商品停產(chǎn)的,調(diào)換新的不低于原產(chǎn)品性能的同品牌商品。若甲方既無(wú)同型號(hào)同規(guī)格商品,又無(wú)不低于原產(chǎn)品性能的同品牌商品的,乙方要求退貨時(shí),甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)為乙方退貨,并按發(fā)貨票價(jià)格一次退清貨款。
6、在三包有效期內(nèi),選購(gòu)件出現(xiàn)性能故障,甲方負(fù)責(zé)在日內(nèi)為乙方免費(fèi)調(diào)換新的選購(gòu)件。選購(gòu)件更好兩次后仍不能正常使用的,甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)為乙方退貨,并按發(fā)貨票價(jià)格一次退清貨款。
7、在三包有效期內(nèi),乙方憑發(fā)貨票和三包憑證辦理修理、換貨、退貨。如乙方丟失發(fā)貨票和三包憑證,但能夠證明該產(chǎn)品在三包有效期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)修理、更換。
第四條屬下列情況之一的`,甲方不實(shí)行三包:
1、超過(guò)三包有效期的;
2、未按三包使用說(shuō)明的要求使用、維護(hù)、保管而造成損壞的;
3、無(wú)有效三包憑證及有效發(fā)貨票的(能夠證明該產(chǎn)品在三包有效期內(nèi)的除外);
4、擅自涂改三包憑證的;
5、三包憑證上的產(chǎn)品型號(hào)或編號(hào)與商品實(shí)物不相符合的;
6、無(wú)廠名、廠址、生產(chǎn)日期、產(chǎn)品合格證的;
7、因不抗力造成損壞的。
第五條:
甲方為乙方提供自電冰箱售出之日起3年內(nèi)城區(qū)用戶免費(fèi)上門硬件維修服務(wù)
第六條:
質(zhì)保期外,甲方提供有償跟蹤服務(wù),服務(wù)費(fèi)按每臺(tái)機(jī)50元/次收取。
第七條:違約責(zé)任
1、除不可抗力外,甲方未按時(shí)交貨,則每日按合同總價(jià)款的1%向乙方支付違約金。
2、除不可抗力外,乙方付款逾期,則每日按合同總價(jià)款的1%向甲方支付違約金。
3、甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修理、更換或退貨,應(yīng)付違約責(zé)任。
第八條:
甲、乙雙方確因不可抗力的原因,不能履行本合同時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并說(shuō)明相關(guān)理由。
第九條:
本合同所訂一切條款,甲、乙任何一方不得擅自變更、修改或解除,如一方單獨(dú)變更、修改或解除,對(duì)方有權(quán)拒絕,并可要求變更、修改或解除合同的一方承擔(dān)由此造成的一切損失。
第十條:
本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),按下列第種方式解決;
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十一條:
本合同自雙方簽字之日起生效,本合同在執(zhí)行期間如有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商,另訂附則附于本合同之內(nèi),其在法律上與本合同享有同等效力。
十二、合同的解除
本合同在下列任一情形下解除:
1.合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽本合同;
2.雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4.在合同期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
第十三條:
本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本份。
甲方乙方
單位名稱(蓋章)單位名稱(蓋章)地址:地址:
法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)
委托代理人(簽字)委托代理人(簽字)
電話:電話:
簽訂地點(diǎn):簽訂時(shí)間年月
買賣的合同13
甲方:____________________有限責(zé)任公司
乙方:______________食品超市
甲、乙雙方本著平等、互惠、互利、共同發(fā)展的原則,就大米購(gòu)銷事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同期限自_________年__月___日起至________年___月____日止;
二、產(chǎn)品名稱:品種和數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、型號(hào)
1、產(chǎn)品名稱:大米(秈米);
2、品種:__________大米。
3、單價(jià):暫定_________元/kg,以后每季度隨市場(chǎng)行情變化而變化。
4、規(guī)格型號(hào):5kg/袋/、10kg/袋、25kg/袋
5、產(chǎn)品數(shù)量:依據(jù)實(shí)際數(shù)量
三、產(chǎn)品的等級(jí)、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法
產(chǎn)品的等級(jí):一級(jí),保證袋裝大米符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB1354—XX;如果是農(nóng)戶供應(yīng)的`散裝大米,保證大米無(wú)農(nóng)藥、無(wú)污染、優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生。
四、產(chǎn)品送貨標(biāo)準(zhǔn)
甲方提供小樣品兩份,每袋5kg,雙方認(rèn)可后簽字封存,雙方各持一份樣品,乙方憑樣品收貨。
五、結(jié)算方式:
甲方貨物經(jīng)乙方管理人員驗(yàn)收、安全質(zhì)量合格、數(shù)量金額無(wú)誤后,雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)乙方法人代表簽字后以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式付款。
六、包裝形式:編織袋,5kg/袋、10kg/袋、25kg/袋
七、交貨地點(diǎn):_________超市。
八、交貨時(shí)間:雙方約定時(shí)間送貨;
九、運(yùn)輸方式:甲方用專用安全衛(wèi)生運(yùn)輸車送貨至乙方指定地點(diǎn);
十、違約責(zé)任:
甲乙雙方任何一方違約,違約方應(yīng)賠償另一方因違約造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十一、甲、乙雙方從簽字之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方代表簽字:____________
乙方代表簽字:____________
___________年_____月_________日
買賣的合同14
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好平等自愿協(xié)商,就乙方為甲方項(xiàng)目供應(yīng)消防設(shè)備事宜達(dá)成一致意見(jiàn),為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,特訂立本合同,以資雙方共同遵守。
一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)
說(shuō)明:
1、本報(bào)價(jià)為現(xiàn)金價(jià),不含稅(另含普通稅票,需加6%稅金):
2、電機(jī)采用肇豐電機(jī)或士林電機(jī);軸承采用東莞TR軸承;保修期為壹年(非人為因素);
3、軸流風(fēng)機(jī)內(nèi)噴紅色油漆,外噴藍(lán)色追紋油漆;柜式風(fēng)機(jī)內(nèi)外噴藍(lán)色追紋油漆;
4、也可按客戶要求顏色訂制。
二、質(zhì)量技術(shù)要求
乙方所出賣的產(chǎn)品為符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)相關(guān)生產(chǎn)工藝質(zhì)量之優(yōu)等產(chǎn)品,并符合消防相關(guān)驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及保證通過(guò)消防驗(yàn)收。
三、產(chǎn)品的包裝
按出廠標(biāo)準(zhǔn)包裝,所有產(chǎn)品必須分類標(biāo)識(shí)清楚,標(biāo)識(shí)內(nèi)容應(yīng)與送貨清單上的內(nèi)容一致,包裝物不回收。
四、產(chǎn)品的交(提)貨期限
乙方收到甲方訂金之日起15日內(nèi)具備開(kāi)始交貨條件,具體交貨時(shí)間以甲方書(shū)面通知為(如遇節(jié)假日仍應(yīng)供貨)。
五、交貨地點(diǎn)及收貨人
1、交貨地點(diǎn):__________項(xiàng)目工地指定位置。
2、甲方指定的收貨人為:姓名:____、姓名:____,須甲方兩人同時(shí)在場(chǎng)驗(yàn)收并簽字確認(rèn),送貨單據(jù)才能作為甲乙雙方結(jié)算的唯一有效依據(jù)。
六、產(chǎn)品運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)
1、將貨物運(yùn)送至甲方指定交貨地點(diǎn)交付給甲方指定收貨人之前,貨物運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé),相關(guān)的運(yùn)輸費(fèi)用,保險(xiǎn)、保管、貨物丟失及毀損的風(fēng)險(xiǎn)亦由乙方方承擔(dān)。
2、貨到卸貨地點(diǎn)由甲方負(fù)責(zé)卸貨(含吊車、叉車及人工搬運(yùn)),乙方應(yīng)指導(dǎo)協(xié)助安全卸貨及承擔(dān)卸貨費(fèi)用。
七、產(chǎn)品驗(yàn)收
1、乙方必須嚴(yán)格按照甲方要求供貨,以確保貨物的質(zhì)量。施工過(guò)程中甲方如對(duì)乙方所供產(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量有異議,乙方應(yīng)于接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到甲方施工現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),并將不合格的貨物及時(shí)回收,同時(shí)必須按甲方要求在48小時(shí)內(nèi)更換合格貨物送達(dá)至甲方指定的工地,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的相關(guān)損失均由乙方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)在送貨的同時(shí)向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)、產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、送貨清單(送貨清單應(yīng)包含產(chǎn)品的生產(chǎn)批號(hào)、名稱、品牌、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等內(nèi)容,并加蓋乙方公章)等在內(nèi)的完整的報(bào)驗(yàn)資料原件。
3、甲方指定人員初步驗(yàn)收只是對(duì)貨物數(shù)量、重量、包裝等驗(yàn)收,不是質(zhì)量驗(yàn)收,質(zhì)量以當(dāng)?shù)叵啦块T送檢結(jié)果為準(zhǔn)。
4、因甲方使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,不得提出異議。
5、產(chǎn)品已開(kāi)箱使用或已安裝以及交貨時(shí)間超過(guò)二個(gè)月的不允許退貨。
6、系統(tǒng)未通過(guò)消防驗(yàn)收甲方提前使用的`,有關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
八、結(jié)算辦法及付款方式
(一)結(jié)算辦法:
1、合同生效后7日內(nèi),甲方向乙方支付合同總金額的%作為訂金。
2、貨到工地,驗(yàn)收合格后,甲方再向乙方支付合同總金額的%。
(二)付款方式:
1、貨到付款,甲方通過(guò)銀行匯款方式將貨款匯入乙方指定的收款賬戶:
(1)開(kāi)戶行:
(2)戶主:
(3)賬號(hào):
2、乙方在收取貨款時(shí),應(yīng)向甲方開(kāi)具相同金額的有效發(fā)票或財(cái)務(wù)收據(jù)。
九、質(zhì)量保證
1、乙方對(duì)產(chǎn)品向甲方提供“三包”,保修期內(nèi),對(duì)保修范圍內(nèi)的保修服務(wù)所發(fā)生費(fèi)用,均由乙方承擔(dān).
2、質(zhì)量保證期:自甲方消防分項(xiàng)工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起起算,時(shí)間為24個(gè)月,如因非乙方原因?qū)е陆回浐笕齻(gè)月仍未能驗(yàn)收或未通過(guò)驗(yàn)收的,質(zhì)量保證期自交貨之日起起算。
十、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)按甲方訂單要求的交貨日期按時(shí)交貨,如造成甲方停工或工期延誤時(shí),每遲延一天乙方應(yīng)按當(dāng)批貨物總款的1 %向甲方支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方仍應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方應(yīng)按甲方訂單要求的數(shù)量按時(shí)交貨,如因供貨能力不能滿足甲方生產(chǎn)的需要,從而造成甲方的停工、窩工或工期延誤時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的損失。
3、乙方所提供的產(chǎn)品質(zhì)量、型號(hào)、規(guī)格等不符合合同約定或者國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),供方應(yīng)及時(shí)無(wú)條件予以退換貨物,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方供貨不及時(shí)影響甲方生產(chǎn)進(jìn)度,乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的損失。
十一、不可抗力
當(dāng)事人雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由,并應(yīng)在20天內(nèi)提供證明,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、爭(zhēng)議的解決
合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商;協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴并由原告方所在地人民法院起訴。
十三其他
1、本合同所涉及標(biāo)的物的所有權(quán)在買受人按照合同規(guī)定支付完畢全部合同款后由出賣人轉(zhuǎn)移到買受人。
2、雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┤缦沦Y料:營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證復(fù)印件(加蓋公章)、法人代表證明書(shū)、簽約代表授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)簽約代表的身份證明等文件。
3、本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。甲、乙雙方的任何協(xié)議應(yīng)形成書(shū)面文字,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為合同的附件,與合同具有同等的效力。
4、本合同一式肆份,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日生效,均具有同等法律效力。
甲方:乙方:
日期:
買賣的合同15
甲方:xxx
乙方:xxx
現(xiàn)就在甲乙雙方買賣牛羊相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商,相關(guān)事項(xiàng)簽訂如下協(xié)議:
一、根據(jù)乙方的`需要,甲方組織保質(zhì)保量的貨源,由乙方在場(chǎng)地內(nèi)自由選購(gòu)體型純正,發(fā)育正常的(牛、羊),達(dá)到乙方滿意。乙方購(gòu)買牛()頭,羊()只。
二、付款方式:簽訂合同時(shí)一次性付清欠(牛、羊)款()元。如不付清甲方有權(quán)把(牛、羊)全部拉回。
三、甲乙雙方不得違約,若一方違約,應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失,由法院機(jī)關(guān)制裁,此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,以雙方簽字生效,
四、此合同自雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方代表:xxx(簽字)
乙方代表:xxx(簽字)
20xx年x月x日
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